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영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시

고시번호

강원특별자치도 고시 제2023-247호

담당기관

강원특별자치도 기획조정실 균형발전과

고시일

2023-07-07

문의처

033-249-3879

열람장소

강원특별자치도 기획조정실 균형발전과, 영월군 경제과

첨부파일

고시문(영월 한옥마을 조성사업 일괄지정 승인 변경) (9).hwp (1,653 KByte)

강원특별자치도 고시 제2023-247호

영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시

강원특별자치도 고시 제2023 - 247호

영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시

지역개발사업으로 추진하는‘영월 한옥마을 조성사업’에 대하여 ｢지역 개발 및 지원에 관한 법률｣ 제11조에 따른 지역개발사업구역 지정(변경), 제19조에 따른 시행자 지정(변경), 제23조에 따른 실시계획 승인(변경) 사항에 대하여 같은 법률 제16조 및 제19조, 제24조에 따라 아래와 같이 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시․군관리계획의 결정(변경), 「토지이용규제 기본법」제8조에 따른 지형도면을 고시합니다.

2023년 7월 7일

강 원 특 별 자 치 도 지 사

1. 지역개발사업구역 지정(변경)에 관한 사항

가. 지역개발사업구역의 명칭․위치 및 면적(변경)

◦ 명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업

◦ 위 치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

◦ 면 적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712㎡

나. 지역개발사업구역의 지정 목적 및 지역개발사업의 시행기간(변경)

◦ 목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

◦ 시행기간 : 2017년 ~ 2025년

다. 지역개발 사업시행자 및 시행방식(변경)

◦ 시 행 자: (기정) 더한옥호텔앤리조트 (주) 대표 조정일

→ (변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

◦ 시행방식: 협의에 의한 취득·사용방식

라. 환경보전계획 및 오염방지 계획(변경)

◦ 공간 및 시설배치기법을 통한 일조·자연채광을 반영할 수 있는 토지이용계획을 수립하며, 바람길을 조성하여 에너지 절감을 고려한 시설배치, 절·성토를 최소화하여 자연환경변화를 최소화 계획 수립

◦ 분야별 오염방지 방안을 수립하여 사업 추진(세부추진계획 게재 생략 담당부서 비치)

마. 인구수용·교통처리 및 토지이용계획(변경)

◦ 인구수용계획(변경없음) : 게재생략 담당부서 비치

◦ 교통처리계획(변경) : 게재생략 담당부서 비치

◦ 토지이용계획(변경)

구분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
구분		기정	증감	변경	구성비 (%)	비고
합계		295,074	감) 49,362	245,712	100.0	감) 16.7%
관광휴양 시설용지	소 계	71,924	감) 15,366	56,558	22.9	감) 21.4%
	숙박시설	61,333	감) 10,549	50,784	20.6
	상업시설	2,030	감) 2,030	-	-	폐지
	복합문화시설	7,021	감) 1,247	5,774	2.3
	복합문화시설 (한옥문화플랫폼)	1,540	감) 1,540	-	-	폐지
공공시설 용지	소 계	34,835	감) 1,038	33,797	13.8	감) 3.0%
	도로	23,164	증) 662	23,826	9.7	인도, 산책로 포함
	주차장	7,478	감) 1,622	5,856	2.4
	업무시설	4,193	감) 4,193	-	-	폐지
	기타시설	-	증) 4,115	4,115	1.7	업무, 운동시설포함
녹지용지	소 계	188,315	감) 32,958	155,357	63.3	감) 17.5%
	녹지	85,843	감) 27,060	58,783	24.0	조성녹지 포함
	원형녹지	102,472	감) 5,898	96,574	39.3

【영월 한옥마을 조성사업 토지이용계획도】

기 정	변 경(안)

바. 지역개발사업구역의 분할 또는 결합에 관한 계획(변경)

구분		1단계	2단계	3단계	비고
기정	기간(년)	2017 ~ 2024	2024 ~ 2025	-	2단계
기정	면적(㎡)	251,314 (85.2%)	43,760 (14.8%)	-	2단계
변경	기간(년)	2017 ~ 2024	2024 ~ 2025	2024 ~ 2025	3단계
변경	면적(㎡)	176,023 (71.6)	45,816 (18.7%)	23,873 (9.7%)	3단계

사. 도로, 상하수도 등 주요 기반시설의 설치계획(변경) : 게재생략 담당부서 비치

아. 재원조달계획 및 연도별 투자계획(변경)

◦ 재원조달계획

내 역		금 액(백만원)
내 역		~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기 정	대주주	9,763	1,500	6,000	9,000	5,950	2787	-	35,000
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	6,000	10,000	10,000	4,000	-	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	2,592	6,318	5,608	7,916	-	22,434
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	5,368	10,354	15,580	8,041	39,344
	합 계	9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
변 경	대주주	9,763	1,532	5,131	16,188	4,975	3,000	3,000	43,589
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	-	-	10,000	10,000	10,000	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	-	-	3,000	18,000	8,000	29,000
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	-	6,000	17,874	12,033	35,907
	합 계	9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496

◦ 연도별 투자계획

내 역			금 액(백만원)
내 역			~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기 정	보상비		5,712	-	2,299	1,852	898	898	225	11,884
	공사비		2,174	309	7,210	23,125	25,551	25,345	5,079	88,794
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	4,040	2,737	26,100
	합 계		9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
	1 단계	보상비	5,712	-	1,176	504	-	-	-	7,392
		공사비	2,174	309	7,210	23,125	25,551	18,691	-	77,060
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	2,548	-	21,871
		합 계	9,763	1,500	13,469	29,338	31,014	21,239	-	106,323
	2 단계	보상비	-	-	1,123	1,348	898	898	225	4,492
		공사비	-	-	-	-	-	6,654	5,079	11,734
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	2,737	4,229
		합 계	-	-	1,123	1,348	898	9,044	8,041	20,455
변 경	보상비		5,712	1	476	2,108	875	-	-	9,172
	공사비		2,174	435	2,631	11,580	21,100	44,790	31,033	113,743
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,096	2,024	2,500	2,000	4,084	2,000	15,581
	합 계		9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496
	1 단계	보상비	5,712	1	476	-	475	-	-	6,664
		공사비	2,174	435	2,631	11,580	21,100	20,072	-	57,992
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,096	1,138	2,500	2,000	1,100	-	9,711
		합 계	9,763	1,532	4,245	14,080	23,575	21,172	-	74,367
	2 단계	보상비	-	-	-	1,249	400	-	-	1,649
		공사비	-	-	-	-	-	21,000	10,033	31,033
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	886	-	-	1,492	1,000	3,378
		합 계	-	-	886	1,249	400	22,492	11,033	36,060
	3 단계	보상비	-	-	-	859	-	-	-	859
		공사비	-	-	-	-	-	3,718	21,000	24,718
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	1,000	2,492
		합 계	-	-	-	859	-	5,210	22,000	28,069

자. 보건의료·교육 및 복지시설 설치계획 : 해당없음

차. 보상계획 및 조성토지 공급에 관한 사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치

카. 토지수용 또는 사용계획 조서(변경) : [별첨 1] 참조

타. 구역 밖 기반시설 설치에 필요한 비용의 부담계획(변경)

◦ 사업명 : 영월 한옥마을 기반시설 조성사업

◦ 시행자 : 영월군

◦ 사업비 : 24,000백만원(국비 100%)

◦ 사업량 : 접속도로 1,658m(교량 360m, 도로 1,298m)

. 사업성에 관한사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치

하. 그 밖에 지역개발사업구역 지정에 필요한 사항 : 해당없음

2. 지역개발사업 시행자 지정(변경)에 관한 사항

가. 시행자의 명칭 및 소재지(변경)

◦ 명 칭 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

◦ 소재지 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층 (여의도동, 익스콘벤처타워)

나. 지역개발사업의 명칭, 위치, 목적(변경없음)

◦ 명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업

◦ 위 치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

◦ 목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

다. 지역개발사업의 시행기간 : 2017년 ~ 2025년(변경없음)

3. 지역개발사업 실시계획(승인)에 관한 사항

가. 시행자의 성명 및 주소(변경)

◦ 성 명 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

◦ 주 소 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층 (여의도동, 익스콘벤처타워)

나. 사업의 명칭‧목적, 사업시행지의 위치‧면적 및 사업 시행기간(변경)

◦ 명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업

◦ 목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

◦ 시행지의 위치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

◦ 면 적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712㎡

◦ 시행기간 : 2017년 ~ 2025년

다. 사업시행지의 위치도(변경없음)

라. 계획평면도 및 개략 설계도서(변경) : 게재생략 및 담당부서 비치

마. 조성토지 등의 사용 및 처분 계획서(해당없음)

바. 연차별 자금 투입계획 및 재원 조달계획(변경)

◦ 연차별 자금 투입계획

내 역			금 액(백만원)
내 역			~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기 정	보상비		5,712	-	2,299	1,852	898	898	225	11,884
	공사비		2,174	309	7,210	23,125	25,551	25,345	5,079	88,794
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	4,040	2,737	26,100
	합 계		9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
	1 단계	보상비	5,712	-	1,176	504	-	-	-	7,392
		공사비	2,174	309	7,210	23,125	25,551	18,691	-	77,060
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,191	5,083	5,709	5,463	2,548	-	21,871
		합 계	9,763	1,500	13,469	29,338	31,014	21,239	-	106,323
	2 단계	보상비	-	-	1,123	1,348	898	898	225	4,492
		공사비	-	-	-	-	-	6,654	5,079	11,734
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	2,737	4,229
		합 계	-	-	1,123	1,348	898	9,044	8,041	20,455
변 경	보상비		5,712	1	476	2,108	875	-	-	9,172
	공사비		2,174	435	2,631	11,580	21,100	44,790	31,033	113,743
	부대비용 (설계,감리,기타)		1,877	1,096	2,024	2,500	2,000	4,084	2,000	15,581
	합 계		9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496
	1 단계	보상비	5,712	1	476	-	475	-	-	6,664
		공사비	2,174	435	2,631	11,580	21,100	20,072	-	57,992
		부대비용 (설계,감리,기타)	1,877	1,096	1,138	2,500	2,000	1,100	-	9,711
		합 계	9,763	1,532	4,245	14,080	23,575	21,172	-	74,367
	2 단계	보상비	-	-	-	1,249	400	-	-	1,649
		공사비	-	-	-	-	-	21,000	10,033	31,033
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	886	-	-	1,492	1,000	3,378
		합 계	-	-	886	1,249	400	22,492	11,033	36,060
	3 단계	보상비	-	-	-	859	-	-	-	859
		공사비	-	-	-	-	-	3,718	21,000	24,718
		부대비용 (설계,감리,기타)	-	-	-	-	-	1,492	1,000	2,492
		합 계	-	-	-	859	-	5,210	22,000	28,069

◦ 재원조달 계획

내 역		금 액(백만원)
내 역		~2019년	2020년	2021년	2022년	2023년	2024년	2025년	합 계
기 정	대주주	9,763	1,500	6,000	9,000	5,950	2787	-	35,000
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	6,000	10,000	10,000	4,000	-	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	2,592	6,318	5,608	7,916	-	22,434
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	5,368	10,354	15,580	8,041	39,344
	합 계	9,763	1,500	14,592	30,686	31,912	30,283	8,041	126,778
변 경	대주주	9,763	1,532	5,131	16,188	4,975	3,000	3,000	43,589
	재무적투자자 (금융권투자자)	-	-	-	-	10,000	10,000	10,000	30,000
	장기 투자회원 (특별회원권)	-	-	-	-	3,000	18,000	8,000	29,000
	회원제 회원권 (일반회원권)	-	-	-	-	6,000	17,874	12,033	35,907
	합 계	9,763	1,532	5,131	16,188	23,975	48,874	33,033	138,496

사. 토지‧물건 및 권리의 귀속과 대체에 관한 계획서 : 해당없음

아. 보상계획서(변경) : 토지보상 협의를 통하여 사유지의 97.94%(240,636㎡, 32필지)를 취득하였으며, 나머지 동의토지 2.05%(5,042㎡, 8필지) 및 국유지 0.01%(34㎡, 1필지)는 협의 매수할 예정임

자. 존치 건축물 및 공작물 등에 관한 계획서 : 해당없음

차. 공구분할 계획서 및 환경영향평가서 : 게제생략 담당부서 비치

타. 문화재 보존대책에 관한 서류 : 게제생략 담당부서 비치

4. 인‧허가 등의 의제 처리사항 및 당해 법령에서 정하는 고시내용에 관한 사항

가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 도시·군관리계획의 결정(변경) : [별첨 2]

나. 지형도면 고시도(변경) : 게제생략 담당부서 비치

◦ 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능

다. 승인조건 및 관계도서(사업시행지의 위치도, 계획평면도, 개략설계도서 등)는 강원특별자치도 균형발전과(☎ 033-249-3032) 및 영월군 경제고용과(☎ 033-370-2523)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보임

2023년 07월 07일

강원특별자치도지사

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