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강원특별자치도 고시 제2023-247호
영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시
강원특별자치도 고시 제2023 - 247호
영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시
지역개발사업으로 추진하는‘영월 한옥마을 조성사업’에 대하여 ｢지역 개발 및 지원에 관한 법률｣ 제11조에 따른 지역개발사업구역 지정(변경), 제19조에 따른 시행자 지정(변경), 제23조에 따른 실시계획 승인(변경) 사항에 대하여 같은 법률 제16조 및 제19조, 제24조에 따라 아래와 같이 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조에 따른 도시․군관리계획의 결정(변경), 「토지이용규제 기본법」제8조에 따른 지형도면을 고시합니다.
2023년 7월 7일
강 원 특 별 자 치 도 지 사
1. 지역개발사업구역 지정(변경)에 관한 사항
가. 지역개발사업구역의 명칭․위치 및 면적(변경)
◦ 명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업
◦ 위 치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원
◦ 면 적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712㎡
나. 지역개발사업구역의 지정 목적 및 지역개발사업의 시행기간(변경)
◦ 목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모
◦ 시행기간 : 2017년 ~ 2025년
다. 지역개발 사업시행자 및 시행방식(변경)
◦ 시 행 자: (기정) 더한옥호텔앤리조트 (주) 대표 조정일
→ (변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림
◦ 시행방식: 협의에 의한 취득·사용방식
라. 환경보전계획 및 오염방지 계획(변경)
◦ 공간 및 시설배치기법을 통한 일조·자연채광을 반영할 수 있는 토지이용계획을 수립하며, 바람길을 조성하여 에너지 절감을 고려한 시설배치, 절·성토를 최소화하여 자연환경변화를 최소화 계획 수립
◦ 분야별 오염방지 방안을 수립하여 사업 추진(세부추진계획 게재 생략 담당부서 비치)
마. 인구수용·교통처리 및 토지이용계획(변경)
◦ 인구수용계획(변경없음) : 게재생략 담당부서 비치
◦ 교통처리계획(변경) : 게재생략 담당부서 비치
◦ 토지이용계획(변경)
구분 | 면적(㎡) | 구성비 (%) | 비고 | |||
기정 | 증감 | 변경 | ||||
합계 | 295,074 | 감) 49,362 | 245,712 | 100.0 | 감) 16.7% | |
관광휴양 시설용지 | 소 계 | 71,924 | 감) 15,366 | 56,558 | 22.9 | 감) 21.4% |
숙박시설 | 61,333 | 감) 10,549 | 50,784 | 20.6 |
| |
상업시설 | 2,030 | 감) 2,030 | - | - | 폐지 | |
복합문화시설 | 7,021 | 감) 1,247 | 5,774 | 2.3 |
| |
복합문화시설 (한옥문화플랫폼) | 1,540 | 감) 1,540 | - | - | 폐지 | |
공공시설 용지 | 소 계 | 34,835 | 감) 1,038 | 33,797 | 13.8 | 감) 3.0% |
도로 | 23,164 | 증) 662 | 23,826 | 9.7 | 인도, 산책로 포함 | |
주차장 | 7,478 | 감) 1,622 | 5,856 | 2.4 |
| |
업무시설 | 4,193 | 감) 4,193 | - | - | 폐지 | |
기타시설 | - | 증) 4,115 | 4,115 | 1.7 | 업무, 운동시설포함 | |
녹지용지 | 소 계 | 188,315 | 감) 32,958 | 155,357 | 63.3 | 감) 17.5% |
녹지 | 85,843 | 감) 27,060 | 58,783 | 24.0 | 조성녹지 포함 | |
원형녹지 | 102,472 | 감) 5,898 | 96,574 | 39.3 |
| |
【영월 한옥마을 조성사업 토지이용계획도】
기 정 | 변 경(안) |
|
|
바. 지역개발사업구역의 분할 또는 결합에 관한 계획(변경)
구분 | 1단계 | 2단계 | 3단계 | 비고 | |
기정 | 기간(년) | 2017 ~ 2024 | 2024 ~ 2025 | - | 2단계 |
면적(㎡) | 251,314 (85.2%) | 43,760 (14.8%) | - | ||
변경 | 기간(년) | 2017 ~ 2024 | 2024 ~ 2025 | 2024 ~ 2025 | 3단계 |
면적(㎡) | 176,023 (71.6) | 45,816 (18.7%) | 23,873 (9.7%) | ||
사. 도로, 상하수도 등 주요 기반시설의 설치계획(변경) : 게재생략 담당부서 비치
아. 재원조달계획 및 연도별 투자계획(변경)
◦ 재원조달계획
내 역 | 금 액(백만원) | ||||||||
~2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 합 계 | ||
기 정 | 대주주 | 9,763 | 1,500 | 6,000 | 9,000 | 5,950 | 2787 | - | 35,000 |
재무적투자자 (금융권투자자) | - | - | 6,000 | 10,000 | 10,000 | 4,000 | - | 30,000 | |
장기 투자회원 (특별회원권) | - | - | 2,592 | 6,318 | 5,608 | 7,916 | - | 22,434 | |
회원제 회원권 (일반회원권) | - | - | - | 5,368 | 10,354 | 15,580 | 8,041 | 39,344 | |
합 계 | 9,763 | 1,500 | 14,592 | 30,686 | 31,912 | 30,283 | 8,041 | 126,778 | |
변 경 | 대주주 | 9,763 | 1,532 | 5,131 | 16,188 | 4,975 | 3,000 | 3,000 | 43,589 |
재무적투자자 (금융권투자자) | - | - | - | - | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 30,000 | |
장기 투자회원 (특별회원권) | - | - | - | - | 3,000 | 18,000 | 8,000 | 29,000 | |
회원제 회원권 (일반회원권) | - | - | - | - | 6,000 | 17,874 | 12,033 | 35,907 | |
합 계 | 9,763 | 1,532 | 5,131 | 16,188 | 23,975 | 48,874 | 33,033 | 138,496 | |
◦ 연도별 투자계획
내 역 | 금 액(백만원) | |||||||||
~2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 합 계 | |||
기 정 | 보상비 | 5,712 | - | 2,299 | 1,852 | 898 | 898 | 225 | 11,884 | |
공사비 | 2,174 | 309 | 7,210 | 23,125 | 25,551 | 25,345 | 5,079 | 88,794 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,191 | 5,083 | 5,709 | 5,463 | 4,040 | 2,737 | 26,100 | ||
합 계 | 9,763 | 1,500 | 14,592 | 30,686 | 31,912 | 30,283 | 8,041 | 126,778 | ||
1 단계 | 보상비 | 5,712 | - | 1,176 | 504 | - | - | - | 7,392 | |
공사비 | 2,174 | 309 | 7,210 | 23,125 | 25,551 | 18,691 | - | 77,060 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,191 | 5,083 | 5,709 | 5,463 | 2,548 | - | 21,871 | ||
합 계 | 9,763 | 1,500 | 13,469 | 29,338 | 31,014 | 21,239 | - | 106,323 | ||
2 단계 | 보상비 | - | - | 1,123 | 1,348 | 898 | 898 | 225 | 4,492 | |
공사비 | - | - | - | - | - | 6,654 | 5,079 | 11,734 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | - | - | - | - | - | 1,492 | 2,737 | 4,229 | ||
합 계 | - | - | 1,123 | 1,348 | 898 | 9,044 | 8,041 | 20,455 | ||
변 경 | 보상비 | 5,712 | 1 | 476 | 2,108 | 875 | - | - | 9,172 | |
공사비 | 2,174 | 435 | 2,631 | 11,580 | 21,100 | 44,790 | 31,033 | 113,743 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,096 | 2,024 | 2,500 | 2,000 | 4,084 | 2,000 | 15,581 | ||
합 계 | 9,763 | 1,532 | 5,131 | 16,188 | 23,975 | 48,874 | 33,033 | 138,496 | ||
1 단계 | 보상비 | 5,712 | 1 | 476 | - | 475 | - | - | 6,664 | |
공사비 | 2,174 | 435 | 2,631 | 11,580 | 21,100 | 20,072 | - | 57,992 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,096 | 1,138 | 2,500 | 2,000 | 1,100 | - | 9,711 | ||
합 계 | 9,763 | 1,532 | 4,245 | 14,080 | 23,575 | 21,172 | - | 74,367 | ||
2 단계 | 보상비 | - | - | - | 1,249 | 400 | - | - | 1,649 | |
공사비 | - | - | - | - | - | 21,000 | 10,033 | 31,033 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | - | - | 886 | - | - | 1,492 | 1,000 | 3,378 | ||
합 계 | - | - | 886 | 1,249 | 400 | 22,492 | 11,033 | 36,060 | ||
3 단계 | 보상비 | - | - | - | 859 | - | - | - | 859 | |
공사비 | - | - | - | - | - | 3,718 | 21,000 | 24,718 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | - | - | - | - | - | 1,492 | 1,000 | 2,492 | ||
합 계 | - | - | - | 859 | - | 5,210 | 22,000 | 28,069 | ||
자. 보건의료·교육 및 복지시설 설치계획 : 해당없음
차. 보상계획 및 조성토지 공급에 관한 사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치
카. 토지수용 또는 사용계획 조서(변경) : [별첨 1] 참조
타. 구역 밖 기반시설 설치에 필요한 비용의 부담계획(변경)
◦ 사업명 : 영월 한옥마을 기반시설 조성사업
◦ 시행자 : 영월군
◦ 사업비 : 24,000백만원(국비 100%)
◦ 사업량 : 접속도로 1,658m(교량 360m, 도로 1,298m)
. 사업성에 관한사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치
하. 그 밖에 지역개발사업구역 지정에 필요한 사항 : 해당없음
2. 지역개발사업 시행자 지정(변경)에 관한 사항
가. 시행자의 명칭 및 소재지(변경)
◦ 명 칭 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림
◦ 소재지 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층 (여의도동, 익스콘벤처타워)
나. 지역개발사업의 명칭, 위치, 목적(변경없음)
◦ 명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업
◦ 위 치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원
◦ 목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모
다. 지역개발사업의 시행기간 : 2017년 ~ 2025년(변경없음)
3. 지역개발사업 실시계획(승인)에 관한 사항
가. 시행자의 성명 및 주소(변경)
◦ 성 명 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림
◦ 주 소 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8층 (여의도동, 익스콘벤처타워)
나. 사업의 명칭‧목적, 사업시행지의 위치‧면적 및 사업 시행기간(변경)
◦ 명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업
◦ 목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모
◦ 시행지의 위치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원
◦ 면 적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712㎡
◦ 시행기간 : 2017년 ~ 2025년
다. 사업시행지의 위치도(변경없음)
라. 계획평면도 및 개략 설계도서(변경) : 게재생략 및 담당부서 비치
마. 조성토지 등의 사용 및 처분 계획서(해당없음)
바. 연차별 자금 투입계획 및 재원 조달계획(변경)
◦ 연차별 자금 투입계획
내 역 | 금 액(백만원) | |||||||||
~2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 합 계 | |||
기 정 | 보상비 | 5,712 | - | 2,299 | 1,852 | 898 | 898 | 225 | 11,884 | |
공사비 | 2,174 | 309 | 7,210 | 23,125 | 25,551 | 25,345 | 5,079 | 88,794 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,191 | 5,083 | 5,709 | 5,463 | 4,040 | 2,737 | 26,100 | ||
합 계 | 9,763 | 1,500 | 14,592 | 30,686 | 31,912 | 30,283 | 8,041 | 126,778 | ||
1 단계 | 보상비 | 5,712 | - | 1,176 | 504 | - | - | - | 7,392 | |
공사비 | 2,174 | 309 | 7,210 | 23,125 | 25,551 | 18,691 | - | 77,060 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,191 | 5,083 | 5,709 | 5,463 | 2,548 | - | 21,871 | ||
합 계 | 9,763 | 1,500 | 13,469 | 29,338 | 31,014 | 21,239 | - | 106,323 | ||
2 단계 | 보상비 | - | - | 1,123 | 1,348 | 898 | 898 | 225 | 4,492 | |
공사비 | - | - | - | - | - | 6,654 | 5,079 | 11,734 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | - | - | - | - | - | 1,492 | 2,737 | 4,229 | ||
합 계 | - | - | 1,123 | 1,348 | 898 | 9,044 | 8,041 | 20,455 | ||
변 경 | 보상비 | 5,712 | 1 | 476 | 2,108 | 875 | - | - | 9,172 | |
공사비 | 2,174 | 435 | 2,631 | 11,580 | 21,100 | 44,790 | 31,033 | 113,743 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,096 | 2,024 | 2,500 | 2,000 | 4,084 | 2,000 | 15,581 | ||
합 계 | 9,763 | 1,532 | 5,131 | 16,188 | 23,975 | 48,874 | 33,033 | 138,496 | ||
1 단계 | 보상비 | 5,712 | 1 | 476 | - | 475 | - | - | 6,664 | |
공사비 | 2,174 | 435 | 2,631 | 11,580 | 21,100 | 20,072 | - | 57,992 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | 1,877 | 1,096 | 1,138 | 2,500 | 2,000 | 1,100 | - | 9,711 | ||
합 계 | 9,763 | 1,532 | 4,245 | 14,080 | 23,575 | 21,172 | - | 74,367 | ||
2 단계 | 보상비 | - | - | - | 1,249 | 400 | - | - | 1,649 | |
공사비 | - | - | - | - | - | 21,000 | 10,033 | 31,033 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | - | - | 886 | - | - | 1,492 | 1,000 | 3,378 | ||
합 계 | - | - | 886 | 1,249 | 400 | 22,492 | 11,033 | 36,060 | ||
3 단계 | 보상비 | - | - | - | 859 | - | - | - | 859 | |
공사비 | - | - | - | - | - | 3,718 | 21,000 | 24,718 | ||
부대비용 (설계,감리,기타) | - | - | - | - | - | 1,492 | 1,000 | 2,492 | ||
합 계 | - | - | - | 859 | - | 5,210 | 22,000 | 28,069 | ||
◦ 재원조달 계획
내 역 | 금 액(백만원) | ||||||||
~2019년 | 2020년 | 2021년 | 2022년 | 2023년 | 2024년 | 2025년 | 합 계 | ||
기 정 | 대주주 | 9,763 | 1,500 | 6,000 | 9,000 | 5,950 | 2787 | - | 35,000 |
재무적투자자 (금융권투자자) | - | - | 6,000 | 10,000 | 10,000 | 4,000 | - | 30,000 | |
장기 투자회원 (특별회원권) | - | - | 2,592 | 6,318 | 5,608 | 7,916 | - | 22,434 | |
회원제 회원권 (일반회원권) | - | - | - | 5,368 | 10,354 | 15,580 | 8,041 | 39,344 | |
합 계 | 9,763 | 1,500 | 14,592 | 30,686 | 31,912 | 30,283 | 8,041 | 126,778 | |
변 경 | 대주주 | 9,763 | 1,532 | 5,131 | 16,188 | 4,975 | 3,000 | 3,000 | 43,589 |
재무적투자자 (금융권투자자) | - | - | - | - | 10,000 | 10,000 | 10,000 | 30,000 | |
장기 투자회원 (특별회원권) | - | - | - | - | 3,000 | 18,000 | 8,000 | 29,000 | |
회원제 회원권 (일반회원권) | - | - | - | - | 6,000 | 17,874 | 12,033 | 35,907 | |
합 계 | 9,763 | 1,532 | 5,131 | 16,188 | 23,975 | 48,874 | 33,033 | 138,496 | |
사. 토지‧물건 및 권리의 귀속과 대체에 관한 계획서 : 해당없음
아. 보상계획서(변경) : 토지보상 협의를 통하여 사유지의 97.94%(240,636㎡, 32필지)를 취득하였으며, 나머지 동의토지 2.05%(5,042㎡, 8필지) 및 국유지 0.01%(34㎡, 1필지)는 협의 매수할 예정임
자. 존치 건축물 및 공작물 등에 관한 계획서 : 해당없음
차. 공구분할 계획서 및 환경영향평가서 : 게제생략 담당부서 비치
타. 문화재 보존대책에 관한 서류 : 게제생략 담당부서 비치
4. 인‧허가 등의 의제 처리사항 및 당해 법령에서 정하는 고시내용에 관한 사항
가. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 도시·군관리계획의 결정(변경) : [별첨 2]
나. 지형도면 고시도(변경) : 게제생략 담당부서 비치
◦ 지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능
다. 승인조건 및 관계도서(사업시행지의 위치도, 계획평면도, 개략설계도서 등)는 강원특별자치도 균형발전과(☎ 033-249-3032) 및 영월군 경제고용과(☎ 033-370-2523)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보임
2023년 07월 07일
강원특별자치도지사
고시별 조서정보 보기
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|---|---|
| 고시제목 |
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우)30103 세종특별자치시 도움6로 11국토교통부 국토도시실 도시정책관 도시정책과이메일: luris@korea.kr02-838-4405
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