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고시정보

영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성
영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시
고시번호 강원특별자치도 고시 제2023-247호
담당기관 강원특별자치도 기획조정실 균형발전과
고시일 2023-07-07 문의처 033-249-3879
열람장소 강원특별자치도 기획조정실 균형발전과, 영월군 경제과
첨부파일

강원특별자치도 고시 제2023-247호

영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정‧승인(변경) 고시

강원특별자치도 고시 제2023 - 247

영월 한옥마을 조성사업 지역개발사업구역 등의 일괄 지정승인(변경) 고시

   지역개발사업으로 추진하는영월 한옥마을 조성사업에 대하여 지역 개발 및 지원에 관한 법률11조에 따른 지역개발사업구역 지정(변경), 19조에 따른 시행자 지정(변경), 23조에 따른 실시계획 승인(변경) 사항에 대하여 같은 법률 제16조 및 제19, 24조에 따라 아래와 같이 고시하고, 국토의 계획 및 이용에 관한 법률30조에 따른 도시군관리계획의 결정(변경), 토지이용규제 기본법8조에 따른 지형도면을 고시합니다.

202377

                                                강 원 특 별 자 치 도 지 사

1. 지역개발사업구역 지정(변경)에 관한 사항

 . 지역개발사업구역의 명칭위치 및 면적(변경)

명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업

위 치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

면 적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712

 . 지역개발사업구역의 지정 목적 및 지역개발사업의 시행기간(변경)

목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

시행기간 : 2017~ 2025

 . 지역개발 사업시행자 및 시행방식(변경)

시 행 자: (기정) 더한옥호텔앤리조트 () 대표 조정일

             (변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

시행방식: 협의에 의한 취득·사용방식

 . 환경보전계획 및 오염방지 계획(변경) 

공간 및 시설배치기법을 통한 일조·자연채광을 반영할 수 있는 토지이용계획을 수립하며, 바람길을 조성하여 에너지 절감을 고려한 시설배치, ·성토를 최소화하여 자연환경변화를 최소화 계획 수립

분야별 오염방지 방안을 수립하여 사업 추진(세부추진계획 게재 생략 담당부서 비치)

 . 인구수용·교통처리 및 토지이용계획(변경)

인구수용계획(변경없음) : 게재생략 담당부서 비치

교통처리계획(변경) : 게재생략 담당부서 비치

토지이용계획(변경)

구분

면적()

구성비

(%)

비고

기정

증감

변경

합계

295,074

) 49,362

245,712

100.0

) 16.7%

관광휴양

시설용지

소 계

71,924

) 15,366

56,558

22.9

) 21.4%

숙박시설

61,333

) 10,549

50,784

20.6

상업시설

2,030

) 2,030

-

-

폐지

복합문화시설

7,021

) 1,247

5,774

2.3

복합문화시설

(한옥문화플랫폼)

1,540

) 1,540

-

-

폐지

공공시설

용지

소 계

34,835

) 1,038

33,797

13.8

) 3.0%

도로

23,164

) 662

23,826

9.7

인도, 산책로 포함

주차장

7,478

) 1,622

5,856

2.4

업무시설

4,193

) 4,193

-

-

폐지

기타시설

-

) 4,115

4,115

1.7

업무, 운동시설포함

녹지용지

소 계

188,315

) 32,958

155,357

63.3

) 17.5%

녹지

85,843

) 27,060

58,783

24.0

조성녹지 포함

원형녹지

102,472

) 5,898

96,574

39.3

영월 한옥마을 조성사업 토지이용계획도

기 정

변 경()

 . 지역개발사업구역의 분할 또는 결합에 관한 계획(변경)

구분

1단계

2단계

3단계

비고

기정

기간()

2017 ~ 2024

2024 ~ 2025

-

2단계

면적()

251,314 (85.2%)

43,760 (14.8%)

-

변경

기간()

2017 ~ 2024

2024 ~ 2025

2024 ~ 2025

3단계

면적()

176,023 (71.6)

45,816 (18.7%)

23,873 (9.7%)

 . 도로, 상하수도 등 주요 기반시설의 설치계획(변경) : 게재생략 담당부서 비치

 . 재원조달계획 및 연도별 투자계획(변경)

재원조달계획

내 역

금 액(백만원)

~2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

합 계

대주주

9,763

1,500

6,000

9,000

5,950

2787

-

35,000

재무적투자자

(금융권투자자)

-

-

6,000

10,000

10,000

4,000

-

30,000

장기 투자회원

(특별회원권)

-

-

2,592

6,318

5,608

7,916

-

22,434

회원제 회원권

(일반회원권)

-

-

-

5,368

10,354

15,580

8,041

39,344

합 계

9,763

1,500

14,592

30,686

31,912

30,283

8,041

126,778

대주주

9,763

1,532

5,131

16,188

4,975

3,000

3,000

43,589

재무적투자자

(금융권투자자)

-

-

-

-

10,000

10,000

10,000

30,000

장기 투자회원

(특별회원권)

-

-

-

-

3,000

18,000

8,000

29,000

회원제 회원권

(일반회원권)

-

-

-

-

6,000

17,874

12,033

35,907

합 계

9,763

1,532

5,131

16,188

23,975

48,874

33,033

138,496

연도별 투자계획

내 역

금 액(백만원)

~2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

합 계

보상비

5,712

-

2,299

1,852

898

898

225

11,884

공사비

2,174

309

7,210

23,125

25,551

25,345

5,079

88,794

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,191

5,083

5,709

5,463

4,040

 2,737

26,100

 합 계

9,763

1,500

14,592

30,686

31,912

30,283

8,041

126,778

1

단계

 보상비

5,712

-

1,176

504

-

-

-

7,392

공사비

2,174

309

7,210

23,125

25,551

18,691

-

77,060

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,191

5,083

5,709

5,463

2,548

-

21,871

합 계

9,763

1,500

13,469

29,338

31,014

21,239

-

106,323

2

단계

 보상비

-

-

1,123

1,348

898

898

225

4,492

공사비

-

-

-

-

-

6,654

5,079

11,734

 부대비용

(설계,감리,기타)

-

-

-

-

-

1,492

2,737

4,229

합 계

-

-

1,123

1,348

898

9,044

8,041

20,455

보상비

5,712

1

476

2,108

875

-

-

9,172

공사비

2,174

435

2,631

11,580

21,100

44,790

31,033

113,743

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,096

2,024

2,500

2,000

4,084

2,000

15,581

합 계

9,763

1,532

5,131

16,188

23,975

48,874

33,033

138,496

1

단계

 보상비

5,712

1

476

-

475

-

-

6,664

공사비

2,174

435

2,631

11,580

21,100

20,072

-

57,992

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,096

1,138

2,500

2,000

1,100

-

9,711

합 계

9,763

1,532

4,245

14,080

23,575

21,172

-

74,367

2

단계

 보상비

-

-

-

1,249

400

-

-

1,649

공사비

-

-

-

-

-

21,000

10,033

31,033

 부대비용

(설계,감리,기타)

-

-

886

-

-

1,492

1,000

3,378

합 계

-

-

886

1,249

400

22,492

11,033

36,060

3

단계

 보상비

-

-

-

859

-

-

-

859

공사비

-

-

-

-

-

3,718

21,000

24,718

 부대비용

(설계,감리,기타)

-

-

-

-

-

1,492

1,000

2,492

합 계

-

-

-

859

-

5,210

22,000

28,069

 . 보건의료·교육 및 복지시설 설치계획 : 해당없음

 . 보상계획 및 조성토지 공급에 관한 사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치

 . 토지수용 또는 사용계획 조서(변경) : [별첨 1] 참조

 . 구역 밖 기반시설 설치에 필요한 비용의 부담계획(변경)

사업명 : 영월 한옥마을 기반시설 조성사업

시행자 : 영월군

사업비 : 24,000백만원(국비 100%)

사업량 : 접속도로 1,658m(교량 360m, 도로 1,298m)

. 사업성에 관한사항(변경) : 게재생략 담당부서 비치

 . 그 밖에 지역개발사업구역 지정에 필요한 사항 : 해당없음

2. 지역개발사업 시행자 지정(변경)에 관한 사항

 . 시행자의 명칭 및 소재지(변경)

명 칭 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

소재지 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8(여의도동, 익스콘벤처타워)

 . 지역개발사업의 명칭, 위치, 목적(변경없음)

명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업

위 치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

 . 지역개발사업의 시행기간 : 2017~ 2025(변경없음)

3. 지역개발사업 실시계획(승인)에 관한 사항

 . 시행자의 성명 및 주소(변경)

성 명 : (기정) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일
(변경) 더한옥호텔앤리조트 주식회사 대표 조정일, 이정림

주 소 : 서울특별시 영등포구 은행로 3, 8(여의도동, 익스콘벤처타워)

 . 사업의 명칭목적, 사업시행지의 위치면적 및 사업 시행기간(변경)

명 칭 : 영월 한옥마을 조성사업

목 적 : 영월군의 역사, 문화 예술, 환경 차별화된 종합적 관광·휴양단지를 조성 개발하여 고용창출과 지역의 소득증대 및 지역활성화 도모

시행지의 위치 : 강원특별자치도 영월군 남면 북쌍리 산39번지 일원

면 적 : (기정) 295,074㎡ → (변경) 245,712

시행기간 : 2017~ 2025

. 사업시행지의 위치도(변경없음)

 . 계획평면도 및 개략 설계도서(변경) : 게재생략 및 담당부서 비치

 . 조성토지 등의 사용 및 처분 계획서(해당없음)

 . 연차별 자금 투입계획 및 재원 조달계획(변경)

연차별 자금 투입계획


내 역

금 액(백만원)

~2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

합 계

보상비

5,712

-

2,299

1,852

898

898

225

11,884

공사비

2,174

309

7,210

23,125

25,551

25,345

5,079

88,794

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,191

5,083

5,709

5,463

4,040

 2,737

26,100

 합 계

9,763

1,500

14,592

30,686

31,912

30,283

8,041

126,778

1

단계

 보상비

5,712

-

1,176

504

-

-

-

7,392

공사비

2,174

309

7,210

23,125

25,551

18,691

-

77,060

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,191

5,083

5,709

5,463

2,548

-

21,871

합 계

9,763

1,500

13,469

29,338

31,014

21,239

-

106,323

2

단계

 보상비

-

-

1,123

1,348

898

898

225

4,492

공사비

-

-

-

-

-

6,654

5,079

11,734

 부대비용

(설계,감리,기타)

-

-

-

-

-

1,492

2,737

4,229

합 계

-

-

1,123

1,348

898

9,044

8,041

20,455

보상비

5,712

1

476

2,108

875

-

-

9,172

공사비

2,174

435

2,631

11,580

21,100

44,790

31,033

113,743

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,096

2,024

2,500

2,000

4,084

2,000

15,581

합 계

9,763

1,532

5,131

16,188

23,975

48,874

33,033

138,496

1

단계

 보상비

5,712

1

476

-

475

-

-

6,664

공사비

2,174

435

2,631

11,580

21,100

20,072

-

57,992

 부대비용

(설계,감리,기타)

1,877

1,096

1,138

2,500

2,000

1,100

-

9,711

합 계

9,763

1,532

4,245

14,080

23,575

21,172

-

74,367

2

단계

 보상비

-

-

-

1,249

400

-

-

1,649

공사비

-

-

-

-

-

21,000

10,033

31,033

 부대비용

(설계,감리,기타)

-

-

886

-

-

1,492

1,000

3,378

합 계

-

-

886

1,249

400

22,492

11,033

36,060

3

단계

 보상비

-

-

-

859

-

-

-

859

공사비

-

-

-

-

-

3,718

21,000

24,718

 부대비용

(설계,감리,기타)

-

-

-

-

-

1,492

1,000

2,492

합 계

-

-

-

859

-

5,210

22,000

28,069

재원조달 계획


내 역

금 액(백만원)

~2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

합 계

대주주

9,763

1,500

6,000

9,000

5,950

2787

-

35,000

재무적투자자

(금융권투자자)

-

-

6,000

10,000

10,000

4,000

-

30,000

장기 투자회원

(특별회원권)

-

-

2,592

6,318

5,608

7,916

-

22,434

회원제 회원권

(일반회원권)

-

-

-

5,368

10,354

15,580

8,041

39,344

합 계

9,763

1,500

14,592

30,686

31,912

30,283

8,041

126,778

대주주

9,763

1,532

5,131

16,188

4,975

3,000

3,000

43,589

재무적투자자

(금융권투자자)

-

-

-

-

10,000

10,000

10,000

30,000

장기 투자회원

(특별회원권)

-

-

-

-

3,000

18,000

8,000

29,000

회원제 회원권

(일반회원권)

-

-

-

-

6,000

17,874

12,033

35,907

합 계

9,763

1,532

5,131

16,188

23,975

48,874

33,033

138,496

 . 토지물건 및 권리의 귀속과 대체에 관한 계획서 : 해당없음

 . 보상계획서(변경) : 토지보상 협의를 통하여 사유지의 97.94%(240,636, 32필지)를 취득하였으며, 나머지 동의토지 2.05%(5,042, 8필지) 및 국유지 0.01%(34, 1필지)는 협의 매수할 예정임

 . 존치 건축물 및 공작물 등에 관한 계획서 : 해당없음

 . 공구분할 계획서 및 환경영향평가서 : 게제생략 담당부서 비치

 . 문화재 보존대책에 관한 서류 : 게제생략 담당부서 비치

4. 허가 등의 의제 처리사항 및 당해 법령에서 정하는 고시내용에 관한 사항

 . 국토의 계획 및 이용에 관한 법률30조 도시·군관리계획의 결정(변경) : [별첨 2]

 . 지형도면 고시도(변경) : 게제생략 담당부서 비치

지형도면은 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능

 . 승인조건 및 관계도서(사업시행지의 위치도, 계획평면도, 개략설계도서 등)는 강원특별자치도 균형발전과(033-249-3032) 및 영월군 경제고용과(033-370-2523)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 보임

2023년 07월 07일

강원특별자치도지사

유의사항고시 정보는 해당 행정기관에서 직접 등재하고 있으며, 이와 관련한 사항은 해당 행정기관(033-249-3879)으로 문의하시기 바랍니다.
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