서울특별시 고시 제2024-203호
도시계획시설(체육시설)사업 세부시설 조성계획 경미한 변경 및 실시계획 변경 인가 고시
서울특별시 고시 제2024-203호 도시계획시설(체육시설)사업 세부시설 조성계획 경미한 변경 및 실시계획 변경 인가 고시 1. 건설교통부고시 제472호(’86.10.23)로 결정 고시되고, 서울특별시 고시 제 2021-671호(‘21.12.9), 제 2023-65호(‘23.02.23), 제 2023-369호(‘23.08.24)로 변경 결정된 도시계획시설(체육시설)에 대하여, 2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제88조, 제91조 및 같은 법 시행령 제100조 규정에 따라 실시계획 변경 인가, 도시관리계획 변경 결정(체육시설 조성계획 경미한 변경) 및 지형도면을 고시합니다. 3. 관계도서는 서울특별시 균형발전본부 동남권사업과(☎ 02-2133-8251)에 결정 및 지형도면 고시도는 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람가능하도록 비치하고 이해관계인에게 보입니다. 2024. 4.18 서울특별시장 1. 사업시행지의 위치 ○ 서울특별시 송파구 잠실동 10번지 일원 2. 사업의 종류 및 명칭 ○ 종 류: 도시계획시설(체육시설) ○ 명 칭: 잠실종합운동장 주경기장 리모델링사업 3. 사업의 면적 및 규모 ○ 면 적 : 458,806.0㎡ 중 공공영역 158,657.4㎡(사업경계 일부 변경,면적 변경없음) ○ 규 모 : 기정 - 지하4층/지상3층, 연면적 195,599.42㎡ 변경 - 지하4층/지상3층, 연면적 196,634.43㎡ (연면적 35.01㎡ 증, 건축면적 196.05㎡ 증, 건축물 북서측으로 3.1m 위치 이동)
구 분 | 규 모 | 비고 | 주경기장 | 지하1층/지상3층, 연면적 100,034.33㎡ | 변경없음 | 보조경기장 | 지상2층, 연면적 875.56㎡ | 변경없음 | 학생체육관 | 지하4층/지상2층, 연면적 25,731.70㎡ | 변경없음 | 체육시설동 | 기정 | 지하1층/지상2층, 연면적 26,182.75㎡ | 증)35.01㎡ | 변경 | 지하1층/지상2층, 연면적 26,217.76㎡ | 업무시설동 | 지하4층/지상2층, 연면적 42,775.08㎡ | 변경없음 |
4. 사업시행자 성명 및 주소 ○ 성 명: 현대자동차(주) 외 2개사 ○ 주 소: 서울특별시 서초구 헌릉로 12 5. 사업의 착공예정일 및 준공예정일 ○ 착공예정일: 2023년 8월 ○ 준공예정일: 2026년 12월 6. 도시계획시설에 관한 결정 사항(변경) 가. 공공·문화체육시설 1) 체육시설(변경없음) ▣ 체육시설 결정 조서 구분 | 도면 표시 번호 | 시설명 | 시설의 종 류 | 위 치 | 면적(㎡) | 최 초 결정일 | 비고 | 기정 | 변경 | 변경후 | - | ① | 체육시설 | 잠실종합운동장 | 잠실동 10번지 일원 | 458,806.0 | - | 458,806.0 | 1986.10.23 (건고시 제472호) | |
2) 도시계획시설(체육시설)세부시설 조성계획 결정조서(변경) 가) 세부시설의 면적(구역계획)(변경없음)
구역 | 구분 | 건물명 | 면적(㎡) | 비고 | 체육시설 집적구역 | ① | 주경기장 | 300,771.5 | 실제 체육시설이 건축물로 유지·관리되는 구역 | 보조경기장 | 학생체육관¹⁾ | 데크시설 | 실내체육관 | 야구장 | 보조경기장 (철거예정) | ② | 제1수영장 | 34,591.8 | 제2수영장 | 체조관 | ③ | 학생체육관¹⁾(철거예정) | 11,500.6 | 외부공간구역 | ④ | - | 111,942.1 | 도로, 주차장, 풋살경기장, 파크골프장 등 건축물로 유지·관리되지 않는 구역 | 합 계 | 458,806.0 | |
주1) 서울시 교육청 소유의 학생체육관은 이전·신축하는 사항으로 토지는 동일면적으로 상호이관(교환) 하며, 신축 건물 준공 후 기존 학생체육관 철거 및 교육청에 기부채납하는 사항임. 나) 건축물에 대한 배치계획 및 건축물 용도(변경)
구역 | 구분 | 번호 | 건물명 | 건물용도 | 건축면적(㎡) | 연면적(㎡) | 지상층연면적(㎡) | 층수(지하) | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 변경없음 | 변경없음 | 체육 시설 집적 구역 | ① | 1 | 주경기장 | 운동경기장 | 33,297.92 | 33,297.92 | 100,034.33 | 100,034.33 | | 76,869.44 | 3(1) | 2 | 보조경기장 | 운동경기장 | - | - | 875.56 | 875.56 | | 875.56 | 2 | 3 | 학생체육관¹⁾ | 운동경기장 | 10,395.52 | 10,395.52 | 25,731.70 | 25,731.70 | | 4,193.0 | 2(4) | 4 | 데크 시설 | 체육시설 | 업무·편의시설 | 11,688.52 | 11,844.48 | 26,182.75 | 26,217.76 | | 8,348.43 | 2(1) | 업무시설 | 9,101.10 | 9,141.19 | 42,775.08 | 42,775.08 | | 4,662.75 | 1(4) | 5 | 실내체육관 | 운동경기장 | 7,085.00 | 7,085.00 | 26,095.87 | 26,095.87 | | 14,898.18 | 3(1) | 6 | 야구장 | 운동경기장 | 20,741.00 | 20,741.00 | 59,229.75 | 59,229.75 | | 57,669.42 | 3(1) | 7 | 보조경기장 (철거예정) | 운동경기장 | - | - | - | - | | - | - | 8 | 119안전센터 | 소방관파출소 | 419.10 | 419.10 | 419.10 | 419.10 | | 419.10 | 1 | ② | 9 | 제1수영장 | 운동경기장 | 9,318.00 | 9,318.00 | 22,479.34 | 22,479.34 | | 15,206.61 | 3(1) | 10 | 제2수영장 | 운동경기장 | 4,739.00 | 4,739.00 | 6,119.81 | 6,119.81 | | 5,233.89 | 2(1) | 11 | 체조관 | 운동경기장 | 12 | 2호 | 근린공공시설 | 140.00 | 140.00 | 140.00 | 140.00 | | 140.00 | 1 | ③ | 13 | 학생체육관¹⁾ (철거예정) | 운동경기장 | 6,273.17 | 6,273.17 | 11,471.12 | 11,471.12 | | 10,095.91 | - | 외부 공간 구역 | ④ | 14 | 고압가스충전소 | 고압가스 충전소 | - | - | 21.2 | 21.2 | | - | (1) | 합 계 | 113,198.33 | 113,394.38 | 321,575.61 | 321,610.62 | | 198,612.29 | - |
※ 기존 시설물 면적은 「코엑스~잠실운동장 일대 도시관리계획 수립」 보고서 및 건축물대장 면적이며, 주경기장 리모델링 영역 (주경기장, 보조경기장, 학생체육관, 데크시설)의 경우 리모델링 실시설계 건축개요 면적임. 주1) 서울시 교육청 소유의 학생체육관은 이전·신축하는 사항으로 토지는 동일면적으로 상호이관(교환) 하며, 신축 건물 준공 후 기존 학생체육관 철거 및 교육청에 기부채납하는 사항임 3) 건축물에 대한 밀도계획(변경) 가) 건축면적의 합계 (건폐율 계획)(변경) 구역 | 구분 | 구역면적(㎡) | 건축면적(㎡) | 건폐율(%) | 비고 | 기정 | 변경 | 법정건폐율 | 계획건폐율 | 관리건폐율 | 기정 | 변경 | 체육 시설 집적 구역 | ① | 300,771.50 | 92,728.16 | 92,924.21 | 60%이하 | 30.83 | 30.90 | 60%이하 | | ② | 34,591.80 | 14,197.00 | 14,197.00 | 60%이하 | 41.04 | 41.04 | 60%이하 | | ③ | 11,500.60 | 6,273.17 | 6,273.17 | 60%이하 | 54.55 | 54.55 | 60%이하 | | 외부공간구역 | ④ | 111,942.10 | - | - | 60%이하 | - | - | 20%이하 | | 합 계 | 458,806.00 | 113,198.33 | 113,394.38 | 60%이하 | 24.67 | 24.72 | 50%이하 | |
나) 건축물 연면적의 합계 (용적률 계획)(변경없음) 구역 | 구분 | 구역면적(㎡) | 지상층연면적(㎡) | 용적율(%) | 비고 | 변경없음 | 법정용적율 | 계획용적율 | 관리용적율 | 변경없음 | 체육 시설 집적 구역 | ① | 300,771.50 | | 167,935.88 | 150%이하 | | 55.84 | 150%이하 | | ② | 34,591.80 | | 20,580.50 | 150%이하 | | 59.50 | 150%이하 | | ③ | 11,500.60 | | 10,095.91 | 150%이하 | | 87.79 | 150%이하 | | 외부공간구역 | ④ | 111,942.10 | | - | 150%이하 | | - | 50%이하 | | 합 계 | 458,806.00 | | 198,612.29 | 150%이하 | | 43.29 | 125%이하 | |
다) 건축물 높이계획 (변경없음) 구역 | 구분 | 계획높이(층) | 관리높이(층) | 비고 | 체육 시설 집적 구역 | ① | 지상3층 ~ 지하 4층 | 4층 이하 | | ② | 지상 3층 ~ 지하 1층 | 4층 이하 | | ③ | 지상 3층 ~ 지하 1층 | 4층 이하 | | 외부공간구역 | ④ | 지하 1층 | 2층 이하 | |
7. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지ㆍ지번ㆍ지목 및 면적, 소유권과 소유권외의 권리의 명세 및 그 소유자ㆍ권리자의 성명ㆍ주소
일련 번호 | 소재지 | 지번 | 지목 | 면적(㎡) | 소유자 | 관계인 | 비고 | 공부 | 편입 | 성명 | 주소 | 성명 | 주소 | 권리의 종류 | 전체 | 공공영역 | 1 | 송파구 잠실동 | 1 | 도 | 128,524.9 | 958.0 | - | 서울특별시 | | | | | | 2 | 송파구 잠실동 | 3 | 도 | 15,298.3 | 6,917.0 | - | 서울특별시 | | | | | | 3 | 송파구 잠실동 | 4 | 도 | 13,951.5 | 5,553.4 | 4,934.6 | 서울특별시 | | | | | | 4 | 송파구 잠실동 | 5 | 도 | 2,178.6 | 5.4 | - | 서울특별시 | | | | | | 5 | 송파구 잠실동 | 6 | 제 | 20,531.7 | 20,000.2 | 8,880.0 | 서울특별시 | | | | | | 6 | 송파구 잠실동 | 7 | 제 | 4,691.7 | 3,868.5 | - | 서울특별시 | | | | | | 7 | 송파구 잠실동 | 9 | 도 | 12,691.9 | 7,298.5 | 5,474.7 | 서울특별시 | | | | | | 8 | 송파구 잠실동 | 10 | 체 | 135,861.2 | 135,861.2 | 92,192.8 | 서울특별시 | | | | | | 9 | 송파구 잠실동 | 10-1 | 체 | 212,361.7 | 212,361.7 | 47,175.3 | 서울특별시 | | | | | | 10 | 송파구 잠실동 | 10-2 | 체 | 54,524.0 | 54,524.0 | - | 서울특별시 | | | | | | 11 | 송파구 잠실동 | 10-3 | 학 | 11,389.1 | 11,389.1 | - | 서울특별시 (교육감) | | | | | | 12 | 송파구 잠실동 | 10-4 | 체 | 33.7 | 33.7 | - | 서울특별시 | | | | | | 13 | 송파구 잠실동 | 10-5 | 체 | 35.3 | 35.3 | - | 서울특별시 | | | | | | 계 | 13필지 | 612,073.6 | 458,806.0 | 158,657.4 | | | | | | |
8. 기타 자세한 사항은 서울특별시 균형발전본부 동남권사업과(☎ 02-2133-8251)로 문의 바랍니다.
2024년 04월 18일
서울특별시장
|
고시정보
