인천광역시고시 제 2010 - 276호

도시관리계획(귤현지구 제1종지구단위계획) 변경결정  및 지형도면 고시

도시관리계획(귤현지구 제1종지구단위계획)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 따라 변경결정 및 고시하고, 동법 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용 규제 기본법」제8조 및  같은법 시행령 제7조의 규정에 의거 도시관리계획에 관한 지형도면을 작성하고 고시합니다.

관계도서는 인천광역시청 도시계획과(전화 440-4623), 계양구청 도시정비과(전화 450-5632)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

            2010. 10. 4

인 천 광 역 시 장

1. 계획취지 : 도시관리계획(귤현지구 제1종지구단위계획)변경결정

2. 위    치 : 계양구 귤현동 499-1번지 일원

3. 제1종지구단위계획 변경결정 조서

【 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 부분 】

  □ 단독주택 용지(B, C) 가구 및 획지 변경결정 조서

용도	도면 표시	계    획    내    용		비고
		기  정	변  경
단독 주택 용지	B, C	∙필지규모 400㎡ 이상에 대하여 대지분할 가능선 지정 (단, 1필지의 최소규모가 200㎡이상으로 대지분할 가능선 지정수 범위내에서 분할하는 경우는 제외함)	∙필지규모 400㎡ 이상에 대하여 대지분할 가능선 지정

용도	도면 표시	계    획    내    용		비고
		기  정	변  경
단독 주택 용지	B, C	∙획지간 합병은 2～3개 획지내에서만 허용 (단, 공동개발로 계획한 획지는 제외)	∙도시관리계획(지구단위계획) 변경을통한 획지합병ㆍ분할은 최소․최대규모의 범위에 적합하여야 함 (단, 변경되는 획지형상은 정형화를 원칙으로 함) 구 분 B용지 C용지 최대규모 600㎡ 이하 400㎡ 이하 최소규모 300㎡ 이상 200㎡ 이상

가구번호	기    정				변    경
	가구면적(㎡)	획지		비고	가구면적(㎡)	획지		비고
		위치	면적(㎡)
						위치	면적(㎡)
13	2,689.9	1	876.4	-	2,689.9	1	876.4	-
		2	141.8	-		2	265.6	획지합병
		3	123.8	-
		4	172.9	-		4	172.9	-
		5	1,375.0	-		5	1,375.0	-

  ■ 가구 및 획지 변경결정 사유서

 

구분	위치	면적(㎡)	결정(변경)사유
변경	인천광역시 계양구 귤현동 499-1, 2	265.6	· 소규모 획지의 합병을 통한 나대지   개발로 도심주거환경을 개선하고자 함

4. 지형도면 : 별첨(비치된 장소의 지형도면과 같음 : 시보게재 생략)