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광주연구개발특구 첨단3지구 개발계획 변경(5차) 수립 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

광주연구개발특구 첨단3지구 개발계획 변경(5차) 수립 고시

고시번호

과학기술정보통신부 고시 제2025-54호

담당기관

과학기술정보통신부

고시일

2025-10-23

문의처

044-202-4596

열람장소

첨부파일

광주특구 첨단3지구 개발계획 5차 변경 고시.hwp (98 KByte)

과학기술정보통신부 고시 제2025-54호

광주연구개발특구 첨단3지구 개발계획 변경(5차) 수립 고시

과학기술정보통신부 고시 제2025 – 54호

광주연구개발특구 첨단3지구 개발계획 변경(5차) 수립 고시

과학기술정보통신부 고시 제2020-27호(2020. 6. 25)로 최초 수립되고, 과학기술정보통신부 제2024-21호(2024. 5. 23)로 4차 변경 수립된 광주연구개발특구 첨단3지구 특구개발계획에 대하여「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」제6조의2 및 같은 법 시행령 제7조의2에 따라 광주연구개발특구 첨단3지구 개발계획 변경(5차)을 수립하고 다음과 같이 고시합니다.

2025년 10월 23일

과학기술정보통신부장관

Ⅰ. 특구개발계획 변경 사유

○ 광주연구개발특구 첨단3지구 관련 관계기관 요청사항 및 협의내용 반영을 위한 토지이용계획 변경, 사업기간 연장, 단계별 사업준공을 위한 개발계획을 변경하는 내용의 특구개발계획 변경

Ⅱ. 광주연구개발특구 첨단3지구 특구개발계획 변경(5차)

1. 특구의 명칭·위치(변경없음)

○ 명 칭 : 광주연구개발특구(Gwangju Innopolis)

○ 위 치 : 광주광역시 광산구·동구·북구 및 전남 장성군 일원

2. 대상 지역의 명칭·위치 및 면적(변경없음)

○ 명 칭 : 광주연구개발특구 첨단3지구

○ 위 치 : 광주광역시 북구 오룡동․대촌동․월출동, 광산구 비아동,
장성군 남면․진원면 일원

○ 면 적 : 3,628,568㎡

3. 특구개발의 필요성(변경없음)

○ AI기반 과학기술 창업단지 등 성공적 추진을 위한 기반을 마련하고,

○ 광주·전남 지역내 증가하는 산업용지 수요와 산업구조 변화에 대응하기 위한 미래지향적 연구산업복합단지를 조성함으로써 국가발전 및 지역경제 활성화에 기여

4. 대상지역에서 실시되는 개발사업(변경)

○ 특구개발사업(산업단지 조성)

- 일반산업단지 지정 면적 : 당초 - 3,628,568㎡, 변경 - 3,393,985㎡ 감)234,583㎡

※ 「연구개발특구의 육성에 관한 특별법」 제43조제①항에 따라 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제8호나목에 따른 일반산업단지로 지정된 것으로 봄

○ 첨단3지구 토지이용계획(변경)

구 분	당초		변경		증감
구 분	면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)	면적(㎡)	비율(%)
합 계	3,628,568	100.0	3,393,985	100.0	-234,583	-
산업시설	1,060,114	29.2	1,037,160	30.5	-22,954	1.3
복합용지	69,030	1.9	70,436	2.1	1,406	0.2
주거시설용지	531,776	14.7	532,637	15.7	861	1.0
상업시설용지	60,983	1.7	60,983	1.8	-	0.1
지원시설용지	33,475	0.9	33,475	1.0	-	0.1
공공시설용지	1,873,190	51.6	1,659,294	48.9	-213,896	-2.7

※ 광주연구개발특구 첨단3지구 특구 면적은 3,628,568㎡로 변경없음

5. 특구개발사업의 시행자(변경)

○ (당초)광주광역시도시공사 사장 정민곤 → (변경)광주광역시도시공사 사장 김승남

○ 주 소 : 광주광역시 서구 시청로 26 (변경없음)

6. 특구개발사업의 시행방법(변경없음)

○ 공영개발방식(「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제2조제9호에 따른 산업단지개발사업)

7. 재원조달방법(변경없음)

○ 사업시행에 필요한 사업비(16,234억원)는 광주광역시도시공사 자체재원으로 조달

8. 토지이용 및 주요 기반시설계획(변경) : 개발계획 참조

○ 토지이용계획표 (도면 게재 생략)

구 분		면적(㎡)		비율(%)		증감
구 분		당초	변경	당초	변경	면적(㎡)	비율(%)
총 계		3,628,568	3,393,985	100.0	100.0	-234,583	-
산업시설용지	소 계	1,060,114	1,037,160	29.2	30.5	-22,954	1.3
	제조시설용지	386,416	386,410	10.6	11.4	-6	0.8
	연구시설용지	575,405	552,457	15.9	16.3	-22,948	0.4
	물류시설용지	98,293	98,293	2.7	2.8	-	0.1
복합용지		69,030	70,436	1.9	2.1	1,406	0.2
주거시설 용지	소 계	531,776	532,637	14.7	15.7	861	1.0
	단독주택용지	59,933	59,933	1.7	1.8	-	0.1
	공동주택용지	429,913	430,774	11.8	12.6	861	0.8
	근린생활시설용지	41,930	41,930	1.2	1.3	-	0.1
상업시설용지		60,983	60,983	1.7	1.8	-	0.1
지원시설용지	소 계	33,475	33,475	0.9	1.0	-	0.1
	지원시설용지	21,237	21,237	0.6	0.6	-	-
	업무시설용지	12,238	12,238	0.3	0.4	-	0.1
공공시설용지	소 계	1,873,190	1,659,294	51.6	48.9	-213,896	-2.7
	도 로	728,729	598,446	20.0	17.6	-130,283	-2.4
	보행자도로	10,142	10,142	0.3	0.3	-	-
	공 원	477,646	421,179	13.2	12.4	-56,467	-0.8
	녹 지	312,294	329,269	8.6	9.7	16,975	1.1
	광 장	102,854	1,996	2.8	0.1	-100,858	-2.7
	공공청사	19,233	19,233	0.5	0.6	-	0.1
	주차장	24,726	24,726	0.7	0.7	-	-
	공영차고지(화물)	44,257	44,257	1.2	1.3	-	0.1
	공영차고지(버스)	20,006	20,006	0.6	0.6	-	-
	공공공지	-	1,887	-	0.1	1,887	0.1
	하천	-	31,712	-	0.9	31,712	1.0
	주유소용지	5,999	5,999	0.2	0.2	-	-
	종교시설용지	5,002	5,526	0.1	0.2	524	0.1
	복지시설용지	1,912	1,388	0.1	-	-524	-0.1
	학교용지	62,345	85,483	1.7	2.5	23,138	0.7
	유치원	3,500	3,500	0.1	0.1	-	-
	전기공급설비	23,915	23,915	0.7	0.7	-	-
	가스정압시설	630	630	-	-	-	-
	오․폐수처리시설	30,000	30,000	0.8	0.9	-	0.1

9. 인구수용계획 및 주거시설 조성 계획(변경) : 개발계획 참조

구 분		부지면적(㎡)		수용세대수(호)	수용인구(인)	비고
구 분		당초	변경	수용세대수(호)	수용인구(인)	비고
계		489,846	490,707	7,878	19,261
단독주택		59,933	59,933	202	487
공동주택		429,913	430,774	7,676	18,774
	60㎡이하	95,982	96,232	2,203	5,353
	60~85㎡	229,969	230,580	4,119	10,131
	85㎡초과	103,962	103,962	1,354	3,290

10. 교통처리계획(변경) : 개발계획 참조

○ 세부내용은 「도시교통정비 촉진법」 제2조제5호에 따른 교통영향평가 결과에 따름

11. 대학·연구소 및 기업 유치계획(변경없음) : 개발계획 참조

12. 보건의료·교육·복지시설 설치계획(변경) : 개발계획 참조

13. 환경보전계획(변경없음)

○ 세부내용은 「환경영향평가법」 제2조제4호에 따른 환경영향평가 등 결과에 따름

14. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획 : 해당없음

15. 개발이익의 재투자에 관한 사항(변경없음) : 개발계획 참조

○ 주택용지에서 발생된 수익금으로 공장․연구용지 분양가 인하

16. 그 밖의 대통령령으로 정하는 사항(변경) : 개발계획 참조

가. 특구개발사업의 시행기간(변경)

○ 당초 : 2011년 ~ 2025년 → 변경 : 2011년 ~ 2027년

- 변경사유 : 보상지연 및 문화재 조사 순연에 따른 사업기간 연장

○ 1단계 부분 준공(2025년)을 위한 단계별 토지이용계획 작성

구 분		면적(㎡)				비율(%)
		당초	변경			당초	변경
		당초	합계	1단계(2025)	2단계(2027)	당초	합계	1단계(2025)	2단계(2027)
총 계		3,628,568	3,393,985	303,172	3,090,813	100.0	100	8.8	91.2
산업시설용지	소 계	1,060,114	1,037,160	47,246	989,914	29.2	30.5	1.4	29.1
	제조시설용지	386,416	386,410	-	386,410	10.6	11.4	-	11.4
	연구시설용지	575,405	552,457	47,246	505,211	15.9	16.3	1.4	14.9
	물류시설용지	98,293	98,293	-	98,293	2.7	2.8	-	2.8
복합용지		69,030	70,436	4,000	66,436	1.9	2.1	0.1	2.0
주거시설 용지	소 계	531,776	532,637	227,622	305,015	14.7	15.7	6.6	9.1
	단독주택용지	59,933	59,933	-	59,933	1.7	1.8	-	1.8
	공동주택용지	429,913	430,774	227,622	203,152	11.8	12.6	6.6	6.0
	근린생활시설용지	41,930	41,930	-	41,930	1.2	1.3	-	1.3
상업시설용지		60,983	60,983	-	60,983	1.7	1.8	-	1.8
지원시설용지	소 계	33,475	33,475	-	33,475	0.9	1.0	-	1.0
	지원시설용지	21,237	21,237	-	21,237	0.6	0.6	-	0.6
	업무시설용지	12,238	12,238	-	12,238	0.3	0.4	-	0.4
공공시설용지	소 계	1,873,190	1,659,294	24,304	1,634,990	51.6	48.9	0.7	48.2
	도 로	728,729	598,446	-	598,446	20.0	17.6	-	17.6
	보행자도로	10,142	10,142	-	10,142	0.3	0.3	-	0.3
	공 원	477,646	421,179	-	421,179	13.2	12.4	-	12.4
	녹 지	312,294	329,269	-	329,269	8.6	9.7	-	9.7
	광 장	102,854	1,996	-	1,996	2.8	0.1	-	0.1
	공공청사	19,233	19,233	-	19,233	0.5	0.6	-	0.6
	주차장	24,726	24,726	-	24,726	0.7	0.7	-	0.7
	공영차고지(화물)	44,257	44,257	-	44,257	1.2	1.3	-	1.3
	공영차고지(버스)	20,006	20,006	20,006	-	0.6	0.6	0.6	-
	공공공지	-	1,887	-	1,887	-	0.1	-	0.1
	하천	-	31,712	-	31,712	-	0.9	-	0.9
	주유소용지	5,999	5,999	-	5,999	0.2	0.2	-	0.2
	종교시설용지	5,002	5,526	-	5,526	0.1	0.2	-	0.2
	복지시설용지	1,912	1,388	-	1,388	0.1	-	-	-
	학교용지	62,345	85,483	-	85,483	1.7	2.5	-	2.5
	유치원	3,500	3,500	-	3,500	0.1	0.1	-	0.1
	전기공급설비	23,915	23,915	4,298	19,617	0.7	0.7	0.1	0.6
	가스정압시설	630	630	-	630	-	-	-	-
	오․폐수처리시설	30,000	30,000	-	30,000	0.8	0.9	-	0.9

나. 특구개발사업의 대상지역 간 연계 발전방안(변경없음)

다. 문화시설·공원·녹지계획(변경) : 개발계획 참조

라. 도시경관계획(변경없음)

마. 공동구 등 지하 매설물 계획(변경없음)

바. 주요 유치시설과 그 설치기준에 관한 사항(변경없음)

사. 특구개발계획에 필요한 주요 사회간접자본 등 기반시설계획의 경제성 검토(변경없음)

Ⅲ. 관련 도서의 열람방법

○ 열람장소 : 과학기술정보통신부 지역과학기술진흥과, 광주광역시 투자산단과,
광주광역시 북구 민생경제과, 광주광역시 광산구 도시계획과,
전라남도 연구바이오산업과, 장성군 인구경제실

※ 기타 자세한 사항은 과학기술정보통신부 지역과학기술진흥과(☎ 044-202-4596), 광주광역시 투자산단과(☎ 062-613-3891), 광주광역시도시공사(☎ 062-600-6741)로 문의하시기 바랍니다.

2025년 10월 23일

과학기술정보통신부장관

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