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대구·경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 실시계획(6차) 변경 승인 및 지형도면 고시 - 고시번호, 담당기관,고시일,문의처,열람장소,첨부파일로 구성

대구·경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 실시계획(6차) 변경 승인 및 지형도면 고시

고시번호

대구경북경제자유구역청 고시 제2025-6호

담당기관

대구경북자유구역청

고시일

2025-06-30

문의처

053-550-1852

열람장소

대구경북경제자유구역청 지구개발2과, 영천시 기업유치과

첨부파일

도보 제6946호 2025-06-30[대구경북경제자유구역청고시제2025-6호(대구·경북 경제자유구역 영천하이테크파크지구 실시계획(6차) 변경 승인 및 지형도면 고시)] - 복사본.pdf (744 KByte)

대구경북경제자유구역청 고시 제2025-6호

대구·경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 실시계획(6차) 변경 승인 및 지형도면 고시

대구·경북경제자유구역청 고시 제2024-2호(2024.02.05.)로 변경고시된 대구·경북경자유구역 영천하이테크파크지구 실시계획에 대하여 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제9조에 따라 변경 승인하고, 같은 법 제10조와 『토지이용규제기본법』 제8조에 따라 다음과 같이 고시합니다.

◈ 변경사유

○ 조성공사기간을 반영한 사업기간 변경(연장)

○ 진입도로, 상수공급시설,오폐수연계처리시설의 확정사업비를 반영한 기반시설 설치비 변경

○ 도시관리계획(지구단위계획) 일부 변경

- 산업시설용지2 획지계획변경

- 산업시설용지13 및 연구시설용지 업종코드 추가 및 업종배치계획 변경사항 반영하여 허용업종 일부 변경

- 산업시설용지13-2 지식산업센터 용도 추가

- 「지구단위계획 시행지침」상 자전거 보관소 설치관련 내용 명기

- 「지구단위계획 시행지침」상 산업시설용지 불허용도 내용 변경

○ 조성토지 공급방법 변경

- 산업물류시설용지 처분대상자의 자격기준(입주자격) 추가

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령」제12조 각 호의 사항

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명 : 변경없음

○ 단위개발사업지구의 명칭 : 대구․경북경제자유구역 영천하이테크파크지구

○ 개발사업시행자의 명칭 : 한국토지주택공사, 영천시

○ 대표자의 성명 : 한국토지주택공사 사장, 영천시장

2. 개발사업의 목적과 개요 : 변경없음

가. 개발사업의 목적 : 변경없음

○ 대구․경북경제자유구역 영천하이테크파크지구는 지식기반제조업 특화지역으로서 첨단메카트로닉스 및 지능형자동차 분야에 특화된 지구이며,

○ 지역의 특화된 지식기반산업인 자동차 관련 첨단부품산업 및 물류․유통기능의 확보를 통한 외국인 투자유치를 촉진함으로서 글로벌 산업클러스터 구축을 목적으로 하는 지구임

나. 개발사업의 개요 : 변경

구 분		기정		변경		증감	비 고
구 분		면적 (㎡)	구성비 (%)	면적 (㎡)	구성비 (%)	증감	비 고
합 계		1,222,403.5	100.0	1,222,403.5	100.0	-
주택 건설 용지	소 계	16,364	1.3	16,364	1.3	-
주택 건설 용지	단독주택용지	16,364	1.3	16,364	1.3	-	48호
산업 물류 시설 용지	소 계	843,363.5	69.0	850,475.5	69.6	증)7,112
	산업시설용지	609,279	49.9	616,391	50.5	증)7,112	지능형IOT존치 (21,575㎡)
	연구시설용지	54,268.5	4.4	54,268.5	4.4	-	연구시설2 존치주1) (34,271㎡)
	물류시설용지	124,791	10.2	124,791	10.2	-
	복합시설용지	20,789	1.7	20,789	1.7	-
	지원시설용지	34,236	2.8	34,236	2.8	-
도시 기반 시설 용지	소 계	362,676	29.7	355,564	29.1	감)7,112
	도 로	184,504	15.1	186,932	15.3	증)2,428
	보행자도로	1,330	0.1	1,330	0.1	-
	주 차 장	7,576	0.6	7,576	0.6	-
	공 원	37,768	3.1	36,599	3.0	감)1,169
	녹 지	110,175	9.0	109,707	9.0	감)468
	공공청사	677	0.1	677	0.1	-
	주 유 소	2,364	0.2	2,364	0.2	-
	오수중계펌프장	100	0.0	100	0.0	-
	저 류 지	4,022 (9,022)	0.3 (0.8)	4,022 (9,022)	0.3 (0.8)	-	근린공원중복 (9,022㎡)
	완충저류지	3,668	0.3	3,668	0.3	-
	변 전 소	8,252	0.7	-	-	감)8,252
	수도공급설비	2,240	0.2	2,589	0.2	증)349

○ 토지이용계획

※ ( )는 중복결정된 면적 및 구성비임

주1) 존치부지 내 산업시설용지와 연구시설용지의 내부 통과도로도 포함

3. 단위개발사업의 위치와 면적 : 변경없음

가. 위치 : 경상북도 영천시 녹전동, 화산면 일원

나. 면적 : 1,222,403.5㎡

4. 개발사업시행기간 : 변경

○ (기정) 2008년 ~ 2025년

○ (변경) 2008년 ~ 2026년

5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목 : 게재생략

○ 개발계획(변경) 승인 고시 첨부

6. 도시관리계획 결정(변경) 사항 : 변경

○ <붙임1> : 지구단위계획(변경)에 따른 도시관리계획 변경

7. 지구단위계획 결정(변경) 사항 : 변경(붙임1 참조)

8. 조성토지 공급방법 변경 사항 : 변경

○ (기정) 처분대상자의 자격기준

가. 원칙(변경없음)

처분대상토지의 일반적인 자격은 일반실수요자를 대상으로 하되 외국인투자자에게 우선공급 할 수 있도록 하고 일반실수요자에게 공급할 수 없는 공공청사 등 특정용도의 토지는 국가∙지방자치단체 등에 공급함.

나. 예외(변경없음)

처분대상 토지 중 사업시행자의 개발사업 시행 상 필요한 경우에는 공급받을 수 있는 자를 제한하여 처분

○ (변경) 처분대상자의 자격기준

가. 원칙(변경없음)

나. 예외(변경없음)

처분대상 토지 중 사업시행자의 개발사업 시행 상 필요한 경우에는 공급받을 수 있는 자를 제한하여 처분

다. 산업물류시설용지 처분대상자 자격요건(입주자격) (신설)

해당 지구의 개발계획 및 실시계획에 따른 입주대상 유치업종을 영위하거나 영위하고자 하는 자(해당 사업의 시행을 위하여 관련 법규에 따른 인가･허가 등을 받았거나 받을 수 있을 것)

기업지원 및 산업육성을 목적으로 부동산 임대 및 공급업을 영위하고자 하는 자일 것(지방자치단체 또는 지방자치단체 출자･출연 기관, 공공기관, 지방공기업에 한함)

｢한국자산관리공사 설립 등에 관한 법률｣ 제26조제1항제2호라목에 따라 입주기업체의 재무구조 개선을 지원하기 위하여 부동산 임대업을 영위하고자 하는 한국자산관리공사

9. 관련도서의 열람방법

○『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제10조 및 같은법 시행령 제12조 규정에 의거 대구ㆍ경북경제자유구역 영천하이테크파크지구 실시계획 승인과 관련된 도서는 대구경북경제자유구역청 지구개발2과(053-550-1853), 영천시 기업유치과(054-330-6676)에서 열람 및 문의 가능

○『토지이용규제기본법』제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의한 지형도면은 토지이용규제 정보시스템(https://www.eum.go.kr)에서열람 가능

<붙임 1> : 지구단위계획 결정(변경) 사항

Ⅰ. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음(게재생략)

Ⅱ. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음(게재생략)

Ⅲ. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

1. 교통시설(변경)

○ 도로 총괄표(변경)

구분			합계			1류			2류			3류
구분			노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수 (개소)	연장 (m)	면적 (㎡)
합계		기정	32	10,167	185,834	1	10	100	18	5,713	89,889	13	4,444	92,673
합계		변경	36	10,573	188,262	1	10	100	18	5,713	89,889	17	4,850	95,031
일반 도로	소계	기정	26	9,901	181,332	1	10	100	18	5,713	89,889	7	4,178	91,343
	소계	변경	30	10,307	183,690	1	10	100	18	5,713	89,889	11	4,584	93,701
	대로	기정	1	3,263	81,575	-	-	-	-	-	-	1	3,263	81,575
	대로	변경	1	3,263	81,575	-	-	-	-	-	-	1	3,263	81,575
	중로	기정	17	5,764	93,149	-	-	-	14	5,051	84,593	3	713	8,556
	중로	변경	17	5,764	93,149	-	-	-	14	5,051	84,593	3	713	8,556
	소로	기정	8	874	6,608	1	10	100	4	662	5,296	3	202	1,212
	소로	변경	12	1,280	8,966	1	10	100	4	662	5,296	7	608	3,570
보행자 전용도로	소계	기정	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
	소계	변경	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
	소로	기정	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
	소로	변경	6	266	1,330	-	-	-	-	-	-	6	266	1,330
가각 및 기타		기정	-	-	3,172	-
가각 및 기타		변경	-	-	3,242	-

○ 주차장(변경없음)

2. 공간시설(변경)

○ 공원(변경)

구분	도면표시번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
구분	도면표시번호	공원명	시설의 종류	위 치	기 정	변 경	변경후	최초 결정일	비고
계				3개소	37,768	감) 1,169	36,599	-
기정	하1	공원	근린 공원	화산면 대기리 149일원	19,022	-	19,022	-	저류시설1 중복결정(9,022㎡)
변경	하2	공원	근린 공원	화산면 대기리 산61일원	16,480	감) 1,169	15,311	-
기정	하1	공원	어린이 공원	녹전동 801일원	2,266	-	2,266	-

○ 녹지(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	기 정	변 경	변경후	최초 결정일	비고
계				14개소	110,175	감) 469	109,707	-
변경	하1	녹지	완충녹지	화산면 대기리 292일원	19,478	감) 229	19,249	-
기정	하2	녹지	완충녹지	화산면 대기리 325일원	1,475	-	1,475	-
기정	하3	녹지	완충녹지	화산면 대기리 350일원	13,021	-	13,021	-
기정	하4	녹지	완충녹지	화산면 대기리 28일원	2,445	-	2,445	-
기정	하5	녹지	완충녹지	녹전동 772-2일원	2,977	-	2,977	-
변경	하1	녹지	경관녹지	화산면 암기리 50일원	3,836	증) 300	4,136	-
기정	하2	녹지	경관녹지	화산면 대기리 산9-1일원	5,018	-	5,018	-
변경	하3	녹지	경관녹지	화산면 대기리 산52일원	3,475	감) 113	3,362	-
변경	하4	녹지	경관녹지	화산면 대기리 산61일원	11,525	감) 363	11,162	-
변경	하5	녹지	경관녹지	녹전동 680-1일원	17,068	감) 15	17,053	-
변경	하6	녹지	경관녹지	녹전동 864-1일원	2,200	증) 29	2,229	-
변경	하7	녹지	경관녹지	녹전동 962-2일원	6,275	감) 21	6,254	-
기정	하8	녹지	경관녹지	녹전동 995일원	15,838	-	15,838	-
변경	하9	녹지	경관녹지	화산면 대기리 산76일원	5,544	감) 56	5,488	-

3. 유통 및 공급시설(변경)

○ 수도공급설비(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
계				1개소	2,240	증) 349	2,589	-
변경	하1	수도공급설비	배수지	화산면 대기리 산61 일원	2,240	증) 349	2,589	-

○ 전기공급설비(변경)

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
계				1개소	8,252	감) 8,252	-	-
폐지	하1	전기공급설비	변전소	화산면 대기리 산82 일원	8,252	감) 8,252	-	-

4. 공공문화체육시설(변경없음) : 게재생략

5. 방재시설(변경없음) : 게재생략

6. 환경지초시설(변경없음) : 게재생략

Ⅳ. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

1. 산업시설용지(변경)
- 기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계		609,279	69필지	609,279	•획지 분할 허용 - 적정 세장비(1:1〜1:2)를 감안하여 최소 1,650㎡ 이상으로 분할 가능 •획지 합병 허용
산업	산업1	49,513	-1	5,446
			-2	6,411
			-3	4,130
			-4	8,495
			-5	8,564
			-6	8,470
			-7	3,791
			-8	4,206
	산업2	32,197	-1	3,622
			-2	4,211
			-3	7,326
			-4	7,904
			-5	4,587
			-6	4,547
	산업3	49,653	-1	10,736
			-2	10,832
			-3	9,039
			-4	9,075
			-5	9,971
	산업4	75,783	-1	8,125
			-2	8,437
			-3	8,676
			-4	12,654
			-5	12,654
			-6	8,269
			-7	8,437
			-8	8,531
	산업5	61,885	-1	10,313
			-2	10,395
			-3	10,403
			-4	10,386
			-5	10,282
			-6	10,106

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
산업	산업6	3,527	-1	3,527	•획지 분할 허용 - 적정 세장비(1:1〜1:2)를 감안하여 최소 1,650㎡ 이상으로 분할 가능 •획지 합병 허용
	산업7	14,064	-1	4,363
			-2	9,701
	산업8	125,788	-1	13,382
			-2	13,911
			-3	12,964
			-4	13,964
			-5	14,651
			-6	15,682
			-7	15,126
			-8	14,508
			-9	11,600
	산업9	67,272	-1	14,764
			-2	14,364
			-3	5,628
			-4	5,592
			-5	15,705
			-6	5,628
			-7	5,591
	산업10	23,973	-1	3,995
			-2	3,996
			-3	8,063
			-4	7,919
	산업11	31,458	-1	20,508
			-2	3,703
			-3	3,738
			-4	3,509
	산업12	43,180	-1	3,412
			-2	3,449
			-3	6,894
			-4	15,876
			-5	13,549
	산업13	21,575	-1	10,950
			-2	10,625
	산업14	9,411	-1	5,317
			-2	4,094

- 변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계		616.391	71필지	616,391	•획지 분할 허용 - 적정 세장비(1:1〜1:2)를 감안하여 최소 1,650㎡ 이상으로 분할 가능 •획지 합병 허용
산업	산업1	48,372	-1	5,445
			-2	6,411
			-3	3,803
			-4	7,682
			-5	8,564
			-6	8,470
			-7	3,791
			-8	4,206
	산업2	32,198	-1	3,623
			-2	4,211
			-3	7,326
			-4	5,375
			-5	5,997
			-6	5,666
	산업3	49,653	-1	10,736
			-2	10,832
			-3	9,039
			-4	9,075
			-5	9,971
	산업4	75,783	-1	8,125
			-2	8,437
			-3	8,676
			-4	12,654
			-5	12,654
			-6	8,269
			-7	8,437
			-8	8,531
	산업5	61,885	-1	10,313
			-2	10,395
			-3	10,403
			-4	10,386
			-5	10,282
			-6	10,106

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
산업	산업6	3,527	-1	3,527	•획지 분할 허용 - 적정 세장비(1:1〜1:2)를 감안하여 최소 1,650㎡ 이상으로 분할 가능 •획지 합병 허용
	산업7	14,064	-1	4,363
			-2	5,839
			-3	3,862
	산업8	125,788	-1	13,382
			-2	13,911
			-3	12,964
			-4	13,964
			-5	14,651
			-6	15,682
			-7	15,126
			-8	14,508
			-9	11,600
	산업9	67,272	-1	14,764
			-2	14,364
			-3	5,628
			-4	5,592
			-5	15,705
			-6	5,628
			-7	5,591
	산업10	23,973	-1	3,995
			-2	3,996
			-3	8,063
			-4	7,919
	산업11	39,710	-1	8,252
			-2	20,508
			-3	3,703
			-4	3,738
			-5	3,509
	산업12	43,180	-1	3,412
			-2	3,449
			-3	6,894
			-4	15,876
			-5	13,549
	산업13	21,575	-1	10,950
			-2	10,625
	산업14	9,411	-1	5,317
			-2	4,094

2. 물류시설용지(변경없음) : 게재생략

3. 복합시설용지(변경없음) : 게재생략

4. 지원시설용지(변경없음) : 게재생략

5. 연구시설용지(변경없음) : 게재생략

6. 단독주택용지(변경)
- 기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
계		16,364	48필지	16,364
단독	단독1	2,676	-1	266	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	290	•획지 분할 불허
			-3	290
			-4	439
			-5	350
			-6	350
			-7	350
			-8	341
	단독2	2,413	-1	367	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	376	•획지 분할 불허
			-3	376
			-4	439
			-5	288
			-6	288
			-7	279
	단독3	2,678	-1	328	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	337	•획지 분할 불허
			-3	337
			-4	337
			-5	328
			-6	337
			-7	337
			-8	337
	단독4	2,136	-1	359	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	359	•획지 분할 불허
			-3	350
			-4	359
			-5	359
			-6	350

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
단독	단독5	1,261	-1	266	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	290	•획지 분할 불허
			-3	290
			-4	415
	단독6	1,330	-1	328	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	337	•획지 분할 불허
			-3	328
			-4	337
	단독7	1,418	-1	359	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	350	•획지 분할 불허
			-3	359
			-4	350
	단독8	2,452	-1	386	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	386	•획지 분할 불허
			-3	386
			-4	440
			-5	294
			-6	294
			-7	266

- 변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
계		16,364	48필지	16,364
단독	단독1	2,676	-1	264	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	292	•획지 분할 불허
			-3	290
			-4	439
			-5	350
			-6	350
			-7	350
			-8	341
	단독2	2,413	-1	367	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	376	•획지 분할 불허
			-3	376
			-4	439
			-5	288
			-6	288
			-7	279

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
단독	단독3	2,678	-1	328	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	337	•획지 분할 불허
			-3	337
			-4	337
			-5	328
			-6	337
			-7	337
			-8	337
	단독4	2,136	-1	359	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	359	•획지 분할 불허
			-3	350
			-4	359
			-5	359
			-6	350
	단독5	1,261	-1	264	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	292	•획지 분할 불허
			-3	290
			-4	415
	단독6	1,330	-1	328	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	337	•획지 분할 불허
			-3	328
			-4	337
	단독7	1,418	-1	359	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	350	•획지 분할 불허
			-3	359
			-4	350
	단독8	2,452	-1	386	•인접한 1필지에 한해 합병 허용
			-2	386	•획지 분할 불허
			-3	386
			-4	440
			-5	294
			-6	296
			-7	264

7. 공공청사용지(변경없음) : 게재생략

8. 주유소용지(변경없음) : 게재생략

9. 주차장용지(변경없음) : 게재생략

10. 공급처리시설용지(변경)
- 기정

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계		21,209	10필지	21,209
공공청사	공청1	677	-	677
주유소	주유1	2,364	-	2,364
주차장	주1	753	-	753	•획지 분할 불허
	주2	1,621	-	1,621
	주3	1,320	-	1,320
	주4	1,848	-	1,848
	주5	2,034	-	2,034
배수지	배1	2,240	-	2,240
변전소	변1	8,252	-	8,252
오수중계펌프장	중계1	100	-	100

- 변경

도면번호	가구번호	면 적(㎡)	획 지		비 고
도면번호	가구번호	면 적(㎡)	위 치	면 적(㎡)	비 고
합 계		13,306	9필지	13,306
공공청사	공청1	677	-	677
주유소	주유1	2,364	-	2,364
주차장	주1	753	-	753	•획지 분할 불허
	주2	1,621	-	1,621
	주3	1,320	-	1,320
	주4	1,848	-	1,848
	주5	2,034	-	2,034
배수지	배1	2,589	-	2,589
오수중계펌프장	중계1	100	-	100

Ⅴ. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

1. 산업시설용지(변경)
- 기정

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

산업

시설

용지

산업1

산업14

건축물

용 도

허 용

용 도

•「건축법 시행령」 [별표1]의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설

- 제17호의 공장

- 제10호 교육연구시설 중 제 마목 연구소(산업13-1에 한함)

•「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 공장 및 부대시설로서 영천하이테크파크지구 개발방향에 부합하는 다음의 업종

- 해당업종 (한국표준산업분류상 중분류 적용)

C20. 화학물질 및 화학제품 제조업	:	산업1-4 ~ 산업1-5
C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업	:	산업1-6 ~ 산업1-8
C23. 비금속 광물제품 제조업	:	산업2-1 ~ 산업2-3
C24. 1차 금속 제조업	:	산업2-4 ~ 산업2-6
C25. 금속가공제품 제조업	:	산업3
C26. 전자부품, 컴퓨터 및 통신장비 제조업	:	산업6, 산업7
C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	:	산업11-1, 산업13-1
C28. 전기장비 제조업	:	산업1-1 ~ 산업1~3
C29. 기타기계 및 장비 제조업	:	산업4
C30. 자동차 및 트레일러 제조업	:	산업5, 산업8, 산업14
C31. 기타 운송장비 제조업	:	산업9, 산업10, 산업11-2 ~ 산업12-5, 산업13-2

권 장

용 도

산업1~8, 14

•미래형자동차 부품산업 관련업종

산업9~13

•항공전자산업 관련업종

불 허 용 도

•허용용도 이외의 용도

- 「물환경보전법 시행령」 제31조 제1항 제1호에 따른 특정수질유해물질 배출시설

- 「화학물질관리법」 제2조 제7호에 따른 유해화학물질 또는 「폐기물관리법」 제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 제조하거나 보관·저장하는 공장

- 「대기환경보전법」 제2조 제9호에 따른 특정대기유해물질 중 염화수소 배출시설

- 변경

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
산업 시설 용지	산업1 ~ 산업14	건축물 용 도	허 용 용 도	•「건축법 시행령」 [별표1]의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설 - 제10호 교육연구시설 중 제 마목 연구소(산업13-1에 한함) - 제17호의 공장 •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제1호에 따른 공장 및 부대시설로서 영천하이테크파크지구 개발방향에 부합하는 업종 - 업종별 배치는 「[별표] 산업시설용지 등의 권장 유치업종 분류」에 의한다. •「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제13호에 따른 지식산업센터 (산업13-2에 한함)
			권 장 용 도	산업1~9, 14	•미래형자동차 부품산업 관련업종
				산업10~13	•항공전자산업 관련업종
			불 허 용 도	•허용용도 이외의 용도 - 「물환경보전법 시행령」 제31조 제1항 제1호에 따른 특정수질유해물질 배출시설 - 「화학물질관리법」 제2조 제7호에 따른 유해화학물질 또는 「폐기물관리법」 제2조 제4호에 따른 지정폐기물을 제조하거나 보관·저장하는 공장(단, 제조공정 상 발생된 지정폐기물을 보관하여 전량 위탁처리하는 업체는 입주 허용) ※ 대구지방환경청 환경평가과-968(2025.02.24.) - 「대기환경보전법」 제2조 제9호에 따른 특정대기유해물질 중 염화수소 배출시설

2. 물류시설용지(변경없음) : 게재생략

3. 복합시설용지(변경)
- 기정

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

복합

시설

용지

복합1

복합3

건축물

용 도

허용

용도

산업

시설

[허용A]

•「건축법 시행령」 [별표1]의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설

- 제17호의 공장

•「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 제조업, 지식산업 및 정보통신산업

※전체 연면적의 50% 이상

※단, 산업시설 관련 개별법에서 허용하는 지원시설에 해당하는 용도는 해당 법령에서 정하는 면적 범위 내에서 허용한다.(허용용도B를 배치한 면적을 포함함)

불허용도

산업

시설

[불허A]

•허용용도 이외의 용도

- 「대기환경보전법 시행령」 제11조 제1항 제1호에 따른 특정대기유해물질 배출시설

- 「물환경보전법 시행규칙」 제6조에 따른 폐수배출시설

- 「물환경보전법 시행령」 제31조 제1항 제1호에 따른 특정 수질유해물질 배출시설

- 「악취방지법」에 따른 배출허용기준 초과하는 지정악취물질 배출시설

- 「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조, 보관·저장하는 공장

- 변경

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

복합

시설

용지

복합1

복합3

건축물

용 도

허용

용도

산업

시설

[허용A]

•「건축법 시행령」 [별표1]의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설

- 제17호의 공장

•「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조에 따른 제조업, 지식산업 및 정보통신산업

- 업종별 배치는 「[별표] 산업시설용지 등의 권장 유치업종 분류」에 의한다.

※전체 연면적의 50% 이상

불허용도

산업

시설

[불허A]

•허용용도 이외의 용도

- 「대기환경보전법 시행령」 제11조 제1항 제1호에 따른 특정대기유해물질 배출시설

- 「물환경보전법 시행규칙」 제6조에 따른 폐수배출시설

- 「물환경보전법 시행령」 제31조 제1항 제1호에 따른 특정 수질유해물질 배출시설

- 「악취방지법」에 따른 배출허용기준 초과하는 지정악취물질 배출시설

- 「화학물질관리법」에 따른 유해화학물질 또는 폐기물관리법에 지정폐기물을 제조, 보관·저장하는 공장

4. 지원시설용지(변경없음) : 게재생략

5. 연구시설용지(변경)
- 기정

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

연구시설용지

연구1연구2

건축물

용 도

허용

용도

•「건축법 시행령」 [별표1]의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설

- 제10호의 교육연구시설 및 부대시설

불허용도

•허용용도 이외의 용도

- 변경

도면번호

위 치

구 분

계 획 내 용

연구시설용지

연구1연구2

건축물

용 도

허용

용도

•「건축법 시행령」 [별표1]의 용도별 건축물의 종류 중 다음 각 호의 시설

- 제10호의 교육연구시설 중 연구소 및 부대시설

•「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제2조 제9호에 따른 산업집적기반시설 및 부대시설로서 영천하이테크파크지구 개발방향에 부합하는 업종

- 업종별 배치는 「[별표] 산업시설용지 등의 권장 유치업종 분류」에 의한다.

불허용도

•허용용도 이외의 용도

6. 단독주택용지(변경없음) : 게재생략

7. 공공청사용지(변경없음) : 게재생략

8. 주유소용지(변경없음) : 게재생략

9. 주차장용지(변경없음) : 게재생략

10. 공급처리시설용지(변경)
- 기정

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
				변전1	배수1	중계1
변전소, 배수지, 오수 중계 펌프장	변전1 배수1 중계1	건축물 용 도	허용 용도	•변전소	•배수지	•오수중계펌프장
			불허용도	•허용용도 이외의 용도

- 변경

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용
				배수1	중계1
배수지, 오수 중계 펌프장	배수1 중계1	건축물 용 도	허용 용도	•배수지	•오수중계펌프장
			불허용도	•허용용도 이외의 용도

○ [별표] 산업시설용지 등의 권장 유치업종 분류(신설)

구 분		권장 유치업종	비고
산업시설용지	미래형 자동차 부품산업	C20. 화학물질 및 화학제품 제조업 ; 의약품제외	산업1-4 ~ 산업1-5
		C22. 고무 및 플라스틱제품 제조업	산업1-6 ~ 산업1-8
		C23. 비금속 광물제품 제조업	산업2-1 ~ 산업2-3
		C24. 1차 금속 제조업	산업2-4 ~ 산업2-6
		C25. 금속가공제품 제조업 ; 기계 및 가구 제외	산업1-1 ~ 산업1-3
		C26. 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향 및 통신장비 제조업	산업6, 산업7
		C28. 전기장비 제조업	산업9
		C29. 기타 기계 및 장비 제조업	산업3, 산업4
		C30. 자동차 및 트레일러 제조업	산업5, 산업8, 산업14
	항공 전자산업	C27. 의료, 정밀, 광학기기 및 시계 제조업	산업11-1, 산업13-1
	항공 전자산업	C31. 기타 운송장비 제조업	산업10, 산업11-2 ~ 산업11-5, 산업12, 산업13-2
	연구소	M70. 연구개발업	산업13-1
물류시설용지	첨단부품 물류산업	H49. 육상운송 및 파이프라인 운송업	물류1, 물류2
물류시설용지	첨단부품 물류산업	H52. 창고 및 운송관련 서비스업	물류1, 물류2
연구시설용지		M70. 연구개발업	연구1, 연구2
복합시설용지		산업시설용지 및 연구시설용지 허용 업종	복합1, 복합2, 복합3
전지역 가능		D35. 전기, 가스, 증기 및 공기 조절 공급업 ※ 단, 태양에너지를 이용한 발전설비를 건축물의 지붕에 설치하는 경우에 한하여 가능

Ⅵ. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서(변경없음) : 게재생략

▣ 도시관리계획 결정(변경)도 : 변경없음(게재생략)

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S = 1 : 4,000) : 변경없음(게재생략)

2. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S = 1 : 4,000) : 변경없음(게재생략)

3. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S = 1 : 4,000) : 변경(게재생략)

4. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S = 1 : 4,000) : 변경(게재생략)

5. 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S = 1 : 4,000) : 변경(게재생략)

2025년 06월 30일

대구경북경제자유구역청장

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