구 분

구 역 의 명 칭

위    치

면적(㎡)

비고

기정

송파구 송파동 반도아파트 주택재건축정비구역

송파구 송파동 167번지

30,091.5

변경없음

구  분

명   칭

면 적(㎡)

비 율(%)

비  고

도시계획

용도지역

계

30,091.5

100.00

변경없음

제3종일반주거지역

30,091.5

100.00

정비기반시설

소    계

 1,594.0

  5.30

변경없음

공   원

 1,594.0

  5.30

획  지

소    계

28,497.5

 94.70

 변경없음

획 지 1

28,497.5

 94.70

구분

시설종류

세분류

위   치

면 적(㎡)

비고

기 정

변 경

변경후

신설

공간시설

어린이공원

송파구 송파동 167번지

-

증)1,594.0

1,594.0

기부채납

결정

구분

구역 구분

획지구분

위  치

정비개량계획(동)

비 고

명  칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

합계

존치

개수

철거후 신축

철거이주

신설

송파동 반도아파트 주택재건축 정비구역

30,091.5

획지1

28,497.5

송파동 167

7

-

-

7(신축9동)

-

공동주택

획지2

 1,594.0

송파동 167

-

공원

결정

구분

획지 구분

위 치

용 도

건축면적

(㎡)

건폐율

(%)

연면적

(㎡)

용적률

(%)

높이

(m)

층수

(층)

명칭

면적(㎡)

신설

획지1

28,497.5

송파구 송파동

167

공동주택

(임대주택

포함)

5,831.94

20.46

70,285.79

(임대주택

연면적은 제외)

246.64

(임대주택 용적률은 완화)

최고

82.65m

최고

28층

획지2

 1,594.0

송파구 송파동

167

공원

-

-

-

-

-

-

주택의 규모 및

규모별 건설비율

•분양주택의 최대규모：전용면적-87.05㎡(기준 297 ㎡이하)

•전용면적 85㎡ 초과 규모의 건설 비율

21.54 %

•전용면적 60∼85㎡ 이하 규모의 건설 비율

55.92 %

•전용면적 60㎡ 이하 규모의 건설 비율

22.54 %

건축물의 건축선에

관한 계획

•남부순환로변：3m

   -주거환경 보호를 위한 차폐조경 조성

•삼익아파트변：3m

  -주거환경 보호를 위한 차폐조경 조성

구  분

계

공  동  주  택

비 고

소  계

60㎡이하

60～85㎡이하

85㎡초과

인구수(인)

2,363

2,363

520

1,300

543

세대수(세대)

 794

 794

171

 444

179

구    분

위 치

변 경 전 (㎡)

변 경 후 (㎡)

비   고

관리사무소

송 파 구

송 파 동

167

  107.20

  57.33

감) 49.87

주민공동시설

  450.00

1,221.40

증)771.40

경 비 실

   25.00

  30.00

증)  5.00

노 인 정

  100.00

 113.11

증) 13.11

보 육 시 설

  100.00

 399.56

증)299.56

문    고

  150.00

  65.61

감) 84.39

어린이놀이터

1,050.00

1,010.32

감) 39.68

휴 게 시 설

  4개소

  2개소

감)2개소

주민운동시설

  550.00

  524.63

감) 25.37

구    분

용 적 률 (%)

계  획  내  용

기    존

188.25%

•용적률 증가분：58.39%          •증가분 25%：14.598%

•연면적 환산：4,159.92㎡         •임대주택 계획연면적：4,170.19㎡

•세대수 ：44세대

  -60㎡이하：7세대   -60～85㎡이하：24세대,   -  87㎡ 13세대

계    획

246.64%