「철도의 건설 및 철도시설 유지관리에 관한 법률」 에 의한 철도시설은 다음의 어느 하나에 해당하는 시설(부지 포함)을 말한다.

① 철도의 선로(선로에 딸리는 시설 포함), 역 시설(물류시설, 환승 시설 및 역사와 같은 건물에 있는 판매시설·업무시설·근린생활시설·숙박시설·문화 및 집회시설 등 포함) 및 철도 운영을 위한 건축물·건축설비

② 선로 및 철도차량을 보수·정비하기 위한 선로 보수기지, 차량 정비기지 및 차량 유치시설

③ 철도의 전철전력설비, 정보통신설비, 신호 및 열차 제어설비

④ 철도노선 간 또는 다른 교통수단과의 연계 운영에 필요한 시설

⑤ 철도기술의 개발·시험 및 연구를 위한 시설

⑥ 철도경영연수 및 철도전문인력의 교육훈련을 위한 시설

⑦ 철도건설 및 유지보수에 필요한 자재를 가공·조립·운반 또는 보관하기 위한 시설(당해 사업기간중에 사용되는 시설

⑧ 철도건설 및 유지보수를 위한 공사에 사용되는 진입도로, 주차장, 야적장, 토석채취장 및 사토장의 설치와 운영에 필요한 시설

⑨ 철도의 건설 및 유지보수를 위하여 사용되는 장비와 그 정비·점검 또는 수리를 위한 시설(당해 사업기간중에 사용되는 시설)

⑩ 그 밖에 철도건설안전관련시설ㆍ안내시설 등 철도의 건설ㆍ유지보수 및 운영을 위하여 필요한 시설로서 대통령령으로 정하는 시설

철도시설은 「건축법」 에 의한 용도별 건축물의 종류상 운수시설에 해당한다.